El Gobierno del Edomex y desarrolladores buscan aprovechar suelo con infraestructura para impulsar vivienda intraurbana y ordenar el crecimiento del Valle de Toluca
El aprovechamiento de suelo urbano con infraestructura instalada figura entre las alternativas para impulsar el desarrollo habitacional y ordenar el crecimiento de las ciudades del Valle de Toluca. Esta región cuenta con condiciones de conectividad metropolitana y corredores urbanos que permiten explorar proyectos de vivienda intraurbana, de acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui) del Estado de México.
Durante el foro Retos y soluciones habitacionales para el Valle de Toluca, organizado por la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Valle de México, Carlos Maza Lara, titular de la Sedui, señaló que la coordinación con los desarrolladores resulta relevante para orientar la expansión de las ciudades y aprovechar las condiciones existentes en la región.
En este sentido, explicó que la disponibilidad de corredores con infraestructura y la conectividad entre municipios abren oportunidades para desarrollar vivienda en zonas urbanas consolidadas. Este modelo permite aprovechar los servicios existentes y avanzar hacia ciudades más compactas y conectadas, en lugar de depender exclusivamente de la expansión territorial.
El funcionario también destacó los resultados de la colaboración entre el gobierno estatal y la iniciativa privada. Durante la administración de Delfina Gómez Álvarez, la entidad ha autorizado 40,546 viviendas, que representan una inversión de 46,968 millones de pesos y benefician a más de 165,000 habitantes.
Facilitan la gestión de proyectos habitacionales
Para acompañar el desarrollo de nuevos proyectos, la Sedui trabaja en la modernización de los procedimientos administrativos y la actualización del marco normativo estatal, con el propósito de agilizar las autorizaciones y ofrecer mayor certeza jurídica a desarrolladores, inversionistas y compradores de vivienda.
Entre las herramientas digitales destaca EVIE 2.0, plataforma que facilita la gestión de la Evaluación de Impacto Estatal. Asimismo, Pulsar permite consultar y dar seguimiento a los trámites urbanos mediante un código QR, lo que brinda mayor trazabilidad a los procedimientos.
A estas herramientas se suman los Centros Impulsa, ubicados en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl, donde los desarrolladores pueden recibir asesoría técnica y normativa para gestionar sus proyectos.
En materia regulatoria, Maza Lara también señaló las reformas al Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y el fortalecimiento de la Ley de la Comisión de Impacto Estatal (Coime), cambios que forman parte de las acciones para facilitar la gestión de proyectos inmobiliarios.
Por su parte, Jorge Gordón Ramos, presidente de Canadevi Valle de Toluca, y Jesús Henkel Libien, vicepresidente del organismo, reconocieron la apertura del gobierno estatal para mantener el diálogo con los desarrolladores y avanzar en la construcción de vivienda.
De esta manera, el aprovechamiento del suelo urbano, la coordinación con el sector privado y la simplificación de trámites forman parte de la agenda de trabajo entre el gobierno mexiquense y la industria desarrolladora para impulsar nuevos proyectos habitacionales en el Valle de Toluca.
