El precio promedio de la vivienda en Monterrey alcanzó los 69,716 pesos por metro cuadrado en junio de 2026
El precio de publicación de la vivienda en Monterrey registró un incremento de 18% durante los últimos dos años, hasta alcanzar un promedio de 69,716 pesos por metro cuadrado (m²) en junio de 2026.
De acuerdo con el Index de Inmuebles24, en 2024 el valor promedio se ubicaba en 59,35 pesos por m², mientras que actualmente el mercado regiomontano registra un rendimiento anual renta/precio de 6.1 por ciento.
El portal inmobiliario señaló que el crecimiento del sector en Monterrey se ha presentado en un contexto marcado por la llegada de empresas y trabajadores que requieren vivienda y servicios en la ciudad.
Compradores de vivienda se concentran entre los 30 y 59 años
Además del comportamiento de los precios, los datos permiten identificar el perfil de las personas que buscan adquirir una vivienda en Monterrey.
Información del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), señala que el principal grupo de solicitantes se mantiene entre los 30 y 59 años.
Asimismo, la distribución de los créditos por género muestra una diferencia de 14 puntos porcentuales: 57% de las solicitudes corresponde a hombres y 43% a mujeres.
En cuanto a la capacidad económica de los compradores, 33% de los solicitantes reportó ingresos acreditados superiores a 42,000 pesos mensuales en 2026, proporción que dos años atrás se ubicaba en 29 por ciento.
Vivienda residencial concentra 35% de las adquisiciones
Por tipo de vivienda, el segmento residencial representa 35% de las propiedades adquiridas, de acuerdo con los datos presentados por Inmuebles24 con información del SNIIV.
Esta categoría contempla viviendas con una superficie construida promedio de 156 m², entre tres y cuatro recámaras, tres o cuatro baños, cuarto de servicio, sala familiar y entre dos y tres espacios de estacionamiento.
Por su parte, la vivienda media pasó de representar 24% de las adquisiciones en 2024 a 26% en 2026, mientras que el segmento residencial plus aumentó de 27 a 29 por ciento. En contraste, la vivienda tradicional pasó de 9 a 8%, la popular de 3 a 1%, mientras que la económica dejó de registrar participación en 2026.
El reporte precisa que el inmueble utilizado por Inmuebles24 como referencia para calcular el precio promedio corresponde a una vivienda de 65 m², con dos recámaras y un espacio de estacionamiento, características cercanas a las categorías tradicional o popular establecidas por el SNIIV.
