Especialistas señalaron que los destinos de playa continúan liderando la inversión, aunque mercados como La Paz, Costa Alegre y Puerto Peñasco podrían atraer nuevos proyectos hoteleros
El sector hotelero en México mantiene el interés de inversionistas nacionales e internacionales, impulsado por la fortaleza de los destinos turísticos consolidados y el surgimiento de nuevos mercados con potencial de crecimiento. En este contexto, especialistas del sector coincidieron en que, si bien los destinos de playa continúan como los principales polos de atracción, existen ubicaciones emergentes que podrían incrementar su dinamismo en el corto y mediano plazo.
Uno de los mercados que concentra la atención es La Paz, en Baja California Sur, un destino que ha comenzado a posicionarse dentro del radar de inversión gracias a su infraestructura y potencial de desarrollo. Al respecto, Daniela Castro, CEO de Mexico JWA, destacó que se trata de una plaza con bases sólidas para su crecimiento.
“La Paz, que es una ciudad tiene muchísimos años, tiene mucha historia, tiene infraestructura, que aunque tiene que aumentar su infraestructura, no es un pueblo virgen que se está desarrollando de la nada en donde no sabes cómo va a ser la planeación”, explicó.
En línea con esta visión, Luis Delgadillo, socio regional del Noroeste en 4S Real Estate, coincidió en que este destino presenta condiciones favorables para la inversión hotelera, particularmente por su proyección de crecimiento y accesibilidad en términos de mercado.
“La Paz es de las ciudades con más proyección de crecimiento, viene muy fuerte. Creo que es un mercado que todavía está muy alcanzable, todavía está en número muy real, la proyección viene muy positiva para la llegada de turistas”, señaló.
Baja California Sur: consolidación y expansión
Más allá de La Paz, el estado de Baja California Sur continúa consolidándose como uno de los mercados más atractivos para el desarrollo hotelero, particularmente en el segmento de lujo. Nicolás Martínez, VP de Desarrollo y Estrategia de Lujo y Lifestyle en Accor, subrayó el potencial del corredor que conecta Los Cabos con Cabo Este, donde convergen diversos factores que impulsan la inversión.
“Baja California Sur, específicamente el corredor de Los Cabos hasta lo que se conoce como Cabo este por Costa Palmas. Me parece que tienes muchos fundamentales espectaculares, comenzando por la cercanía con California, la conectividad, el nivel de servicio, lo desarrollado que está”, indicó.
Asimismo, el especialista destacó que la selección estratégica de proyectos y ubicaciones resulta clave para capitalizar el potencial del destino, especialmente en un entorno donde el perfil del visitante permite el desarrollo de productos de alto valor.
“La apuesta de seguir eligiendo proyectos correctos en ubicaciones correctas como en Baja California Sur es espectacular. Además, impulsa el tema de branded residences porque tienes probablemente la población más rica del planeta por la cercanía con California, Silicon Valley, Hollywood, con acceso en unas horas de vuelo y que pueden acceder fácilmente a sus aeropuertos y que el precio no es un problema”, añadió.
Nuevos destinos en el radar
Además de los mercados consolidados, algunos destinos emergentes comienzan a captar la atención de los inversionistas. Tal es el caso de Costa Alegre, en Jalisco, una región que, de acuerdo con especialistas, podría posicionarse dentro del segmento de lujo en los próximos años.
“Un destino que está teniendo mucho crecimiento y que creo que se va a posicionar en un mercado de lujo es Costa Alegre de Puerto Vallarta. hay mucha atracción, hay muchos proyectos de lujo en los que se está invirtiendo. Yo creo que eso va a ser un distinto”, señaló Carbone.
Otro destino con potencial es Puerto Peñasco, en Sonora, que destaca por su ubicación estratégica y conectividad con mercados internacionales. Roberto Scharrer, manager development Mexico de Wyndham Hotel & Resorts, indicó que este destino podría detonar inversión en el corto plazo.
El especialista explicó que la cercanía con Estados Unidos, así como sus conexiones con Canadá y Europa, representan una ventaja competitiva para el desarrollo hotelero, particularmente en términos de movilidad y accesibilidad.
En paralelo, los destinos tradicionales continúan mostrando oportunidades, aunque bajo condiciones más selectivas. Nicolás Martínez explicó que, por ejemplo, Cancún, mantiene su atractivo como uno de los principales mercados turísticos del país, aunque el desarrollo de nuevos proyectos requiere una diferenciación clara.
“Hay destinos como Cancún que, si bien están más desarrollados, hemos visto como un proyecto bien desarrollado con una idea muy clara y diferenciada sigue probando que el destino sigue siendo la fuente más segura en cuanto a inversión. A pesar de que hoy ya está súper desarrollado, creo que sigue habiendo espacio, lo que pasa es que hay que ser muy selectivos y muy inteligentes a la hora de desarrollar los proyectos competitivos en destinos como este”, afirmó Martínez.
Diversificación de la inversión hotelera
En este entorno, la inversión hotelera en México muestra una tendencia hacia la diversificación, tanto en términos geográficos como en tipos de producto. Si bien los destinos de playa continúan liderando el desarrollo, también existen oportunidades en mercados urbanos con alta demanda.
En ese sentido, Carbone destacó el potencial de la Ciudad de México como un destino que combina turismo y actividad de negocios, lo que permite sostener la demanda hotelera a lo largo del año.
“Sería interesante invertir en un hotel business clase en la ciudad de México, un destino que sigue muy fuerte porque hay turismo, hay negocio, hay mucha diversidad de demanda en la Ciudad de México”, indicó.
Por su parte, Enrique Téllez, co-director de Desarrolladora Del Parque, señaló que el segmento hotelero continúa siendo atractivo para la inversión, especialmente en ubicaciones estratégicas dentro de los principales corredores turísticos del país.
“Toda la parte hotelera sigue siendo interesante, obviamente en puntos muy estratégicos: las playas, en particular lugares como Los Cabos, la Riviera Nayarit y de Puerto Vallarta, además de la Riviera Maya también presenta oportunidades importantes”, concluyó.
De esta manera, el sector hotelero mexicano mantiene un panorama dinámico, donde conviven destinos consolidados con mercados emergentes que comienzan a ganar relevancia. En ambos casos, la selección de ubicaciones, la diferenciación de los proyectos y la comprensión de la demanda serán factores determinantes para el desarrollo de nuevas inversiones en el país.
