Para el 2S2024, expertos de Inmuebles24 prevén un crecimiento moderado en la compra y renta de vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara
De acuerdo con Inmuebles24, las tendencias en la búsqueda de vivienda en el estado de Jalisco han evolucionado en la medida en que las necesidades e intereses de la población han cambiado.
En dicha entidad, la ciudad de Guadalajara es la zona más atractiva para compra o renta de vivienda, debido a que concentra la oferta laboral, educativa y cultural del estado. Donde se busca más es en: Zapopan, Tonalá, Tlaquepaque y Zapopan Centro.
Al respecto, Sergio Esqueda, city manager de Inmuebles24 en la capital jalisciense, indicó que, actualmente, en esta urbe hay un predominio de la vivienda vertical.
“La demanda se inclina por departamentos y casas adosadas debido a la optimización del espacio, la seguridad que ofrecen algunos conjuntos residenciales, amenidades y cercanía a centros de trabajo y estudio”, explicó.
No obstante, el experto señaló que en los municipios ubicados en la periferia de la capital también se han observado crecimiento en la demanda de vivienda. Por ejemplo, en Tlajomulco, Ixtlahuacán de los Reyes y El Salto, que cuentan con mayor disponibilidad de terreno, precios más accesibles y calidad de vida.
Sin embargo, en estos municipios periféricos, la vivienda horizontal es la que experimenta una demanda importante, principalmente por parte de quienes buscan un estilo de vida más tranquilo y con mayor espacio del que pueden tener en Guadalajara.
Por otro lado, con respecto a la compra o renta de vivienda, Esqueda destacó que quienes buscan comprar una vivienda son, en su mayoría, jóvenes profesionistas, familias jóvenes e inversionistas.
Las propiedades de su interés son aquellas que les ofrecen buena ubicación, seguridad, amenidades y plusvalía.
Por su parte, quienes se inclinan por la opción de la renta son principalmente jóvenes estudiantes, solteros y familias pequeñas. Su punto de interés son las propiedades accesibles en costos, bien ubicadas y que les ofrezcan buena relación precio-calidad.
Finalmente, el especialista comentó que, para la segunda mitad del año, se espera un crecimiento moderado en la compra y renta de vivienda debido a diversos factores, como el aumento de las tasas de interés y la disponibilidad de crédito hipotecario.
En el lado de la inversión en nuevos desarrollos, se apuesta por vivienda vertical de lujo en zonas como Providencia, Jardines del Country Club y Nuevo Polanco. Lo anterior, impulsado por la demanda constante de vivienda y el crecimiento económico de la región.
