En 10 de 15 alcaldías, los departamentos más visitados en Lamudi son más baratos que el precio promedio de la vivienda en la alcaldía
De acuerdo con un estudio de Lamudi, en el mercado de vivienda de la Ciudad de México existe un desajuste entre el precio promedio del metro cuadrado (m²) en cada alcaldía y lo que demandan los compradores, quienes buscan pagar menos.
El estudio reveló que, en 10 de 15 alcaldías, los departamentos en venta más visitados en el portal de Lamudi son más baratos que el precio promedio de la vivienda en la alcaldía.
Lo anterior significa que las personas que visitan el portal buscan opciones más económicas en general, sin importar el presupuesto que tengan o la zona de su interés. Sin embargo, en ciertas zonas de la CDMX, el desajuste entre ambos lados del mercado es más marcado.
Por ejemplo, la diferencia más amplia entre los valores de demanda y oferta se encuentra en Iztapalapa, pues aquellos que buscan una vivienda en esta alcaldía optan por inmuebles que llegan a ser hasta 13.8% más baratos (15,245 pesos) que el precio promedio del m² (17,342 pesos).
Asimismo, Lamudi destacó que, en siete alcaldías, las personas buscan pagar entre 14,414 y 23,656 pesos por el m², rango donde Azcapotzalco y Gustavo A. Madero son las zonas que presentan una menor diferencia en comparación con el precio del mercado: -1.6% y -1.8%, respectivamente. Lo cual significa que los compradores buscan inmuebles con un precio similar al de la oferta.
Por otro lado, el estudio de Lamudi menciona que, en otras cinco alcaldías, la demanda de los compradores de vivienda se concentra en inmuebles más caros que el precio promedio general, es decir, Xochimilco, Venustiano Carranza, Tlalpan, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc.
“Esta situación se puede deber a diferentes factores. Primero, que los interesados en la zona cuentan con un mayor poder adquisitivo que les permite adquirir vivienda con un precio más elevado. Y segundo, que se están construyendo desarrollos en colonias que no son las más cotizadas, pero que, por sus características y comodidades, los hacen más atractivos aunque sus precios sean elevados”, señaló el portal inmobiliario.
