La Ciudad de México se mantuvo como la entidad con los precios de vivienda más elevados entre las 15 analizadas por Banorte
El precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 4.4% durante agosto de 2026, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (Inbaprevi).
Durante el octavo mes del año, el precio promedio nacional se ubicó en 32,394 pesos por metro cuadrado (m²), lo que además representó un crecimiento mensual de 0.4 por ciento.
De acuerdo con Banorte, el comportamiento observado mantiene la tendencia general al alza de los precios dentro del mercado inmobiliario nacional. El análisis contempla información de 15 entidades federativas y permite identificar importantes diferencias entre los mercados locales.
CDMX mantiene los precios de vivienda más elevados
La Ciudad de México se mantuvo como la entidad con el precio promedio más alto de la muestra, al alcanzar 59,555 pesos por m² durante agosto. En contraste, Tamaulipas registró el menor valor, con 19,389 pesos por metro cuadrado.
Esto significa que el precio promedio por m² en la capital del país fue aproximadamente tres veces superior al registrado en Tamaulipas.
En particular, la vivienda en la CDMX presentó un aumento de 4.1% anual y 0.5% mensual. Además, los departamentos representaron 79.6% de los inmuebles considerados en la muestra capitalina, mientras que las casas concentraron el 20.4 por ciento.
Después de la capital, los mayores precios promedio correspondieron a Nuevo León, con 57,203 pesos por m²; Jalisco, con 48,742 pesos; Baja California, con 41,078 pesos; y Sinaloa, con 40,935 pesos.
En Nuevo León, el precio de la vivienda avanzó 6.1% anual, mientras que en Jalisco registró el mismo crecimiento, también de 6.1 por ciento.
Precios muestran comportamientos distintos entre estados
Aunque a nivel nacional los precios mantuvieron una tendencia positiva, el comportamiento mensual fue desigual entre las entidades analizadas.
San Luis Potosí presentó el mayor crecimiento mensual, con un incremento de 1%, hasta alcanzar un precio promedio de 27,781 pesos por metro cuadrado.
En sentido contrario, Sonora registró la caída mensual más pronunciada, de 3.5%, aunque en términos anuales sus precios todavía mostraron un crecimiento de 3 por ciento. El valor promedio de la vivienda en esa entidad se situó en 22,286 pesos por metro cuadrado.
Entre los mercados con crecimientos anuales superiores al promedio nacional destacó Hidalgo, con un incremento de 11.3%, seguido por Tamaulipas, con 7.3%; Guanajuato, con 7.1%; así como Jalisco y Nuevo León, ambos con 6.1 por ciento.
Por su parte, Tamaulipas, pese a mantenerse como el mercado con el menor precio promedio de la muestra, presentó un incremento anual superior al nacional y alcanzó los 19,389 pesos por metro cuadrado.
Vivienda nueva concentra buena parte de la oferta
Finalmente, el reporte muestra que la vivienda nueva representó 38.8% de la oferta nacional analizada, seguida por las propiedades de uno a cinco años de antigüedad, con 14.3%; aquellas de 20 a 50 años, con 13.6%; y la vivienda en construcción, con 12 por ciento.
Por tipo de inmueble, los departamentos concentraron 53.4% de la muestra nacional y las casas el 46.6% restante.
