Finsa incorporó 496,000 m² de área rentable mediante ocho operaciones en Hidalgo, Monterrey, Ciudad Juárez y Aguascalientes
Finsa destinó más de 643 millones de dólares (mdd) a la adquisición de activos industriales en México, como parte del mayor ciclo de compras de su historia. Con ocho operaciones, la compañía sumó 496,000 metros cuadrados (m²) de área rentable a su portafolio, distribuidos en 13 edificios industriales clase A.
Las adquisiciones abarcan cuatro mercados estratégicos para la actividad industrial y logística del país: Hidalgo, Monterrey, Ciudad Juárez y Aguascalientes. Además de ampliar su presencia geográfica, estas operaciones permiten a la empresa incorporar inmuebles estabilizados, con ocupación consolidada y características que responden a las necesidades de las compañías que buscan espacios para sus actividades productivas y de distribución.
Hidalgo concentra la mayor operación
Hidalgo concentró la operación de mayor dimensión de este ciclo, con la incorporación de tres edificios logísticos AAA que suman más de 291,000 m². Esta superficie fortalece la presencia de Finsa en un corredor con conectividad hacia la Zona Metropolitana del Valle de México, así como hacia importantes centros de distribución y consumo.
Por otra parte, las operaciones en Monterrey, Ciudad Juárez y Aguascalientes representan nueve edificios adicionales y cerca de 204,000 m² de espacio industrial. Estos mercados tienen relevancia para las actividades de manufactura avanzada, comercio exterior y logística nacional, sectores que requieren infraestructura para mantener y ampliar sus operaciones.
De acuerdo con Sergio Argüelles, presidente ejecutivo de Finsa, la selección de los activos responde a criterios de calidad, ubicación estratégica y generación de valor a largo plazo.
“Este ciclo de adquisiciones responde a una visión de crecimiento sostenible y de largo plazo. Buscamos activos que se distingan por su calidad, ubicación estratégica y generación de valor. Al mismo tiempo, estamos ofreciendo soluciones innovadoras de capital que permiten a nuestros clientes continuar expandiendo sus operaciones mientras fortalecemos nuestra plataforma industrial”, señaló.
Finsa amplía sus soluciones de capital
Además de adquirir inmuebles industriales, Finsa concretó operaciones mediante esquemas de sale and leaseback, que permiten a las empresas vender sus propiedades y continuar utilizándolas mediante un contrato de arrendamiento.
Este mecanismo ofrece a las compañías una alternativa para obtener liquidez a partir de sus activos inmobiliarios y destinar esos recursos a sus planes de crecimiento, sin interrumpir sus operaciones en los inmuebles.
A esta estrategia se suma la compra de portafolios industriales con ocupación consolidada, con la que Finsa amplía su plataforma de activos de largo plazo. De esta manera, la compañía combina la adquisición de espacios en operación con soluciones inmobiliarias y financieras dirigidas a empresas que buscan fortalecer su capacidad productiva.
En este contexto, Argüelles destacó la importancia de México dentro de las cadenas globales de valor y el papel de los activos industriales para atender las necesidades de empresas e inversionistas.
“México se ha consolidado como una pieza fundamental dentro de las cadenas globales de valor. Estas adquisiciones fortalecen nuestra capacidad para acompañar a clientes e inversionistas con activos de alta calidad en mercados estratégicos para el crecimiento industrial del país”, agregó.
