La consultora señaló que el precio promedio nacional de renta de oficinas se ubicó en 20.37 USD/m²/mes
De acuerdo con información de Solili, durante los meses de abril y mayo, el mercado de oficinas en México registró una demanda acumulada de 129,000 metros cuadrados (m²), manteniendo niveles similares a los reportados en el mismo periodo de 2024.
La demanda de espacios corporativos se concentró en tres ciudades del país: la Ciudad de México con el 72% de la absorción, Guadalajara con el 9% y León, Guanajuato con 6% del total.
En este mismo bimestre, la desocupación de oficinas alcanzó los 77,000 m², lo que representa una disminución del 10 % respecto a los 85,000 m² registrados en abril-mayo del año anterior.
En ese sentido, tres ciudades presentaron la mayor superficie liberada: la CDMX concentró el 91% del total de las desocupaciones, seguida por Monterrey y Puebla, con un 5% y 3%, respectivamente.
Durante el inicio del año, las tensiones comerciales del país y la expectativa arancelaria han generado cautela entre inversionistas y empresas, lo que ha limitado el inicio de nuevos proyectos.
Al cierre de mayo, la construcción de oficinas cerró con 1.2 millones de en proceso. Únicamente Guadalajara reportó nuevos desarrollos, con el inicio de edificación de 3,600 m², lo que representa un incremento, ya que el año pasado contaba con el inicio de construcción de 2,000 m².
Además, ninguno de los mercados de oficinas en México incorporó nueva oferta durante estos meses. Por el contrario, Solili tiene registrados 3 millones de m² que se encuentran disponibles para ocupación inmediata.
Finalmente, la consultora señaló que el precio promedio de renta de oficinas en el país se ubicó en 20.37 dólares por metro cuadrado al mes (USD/m²/mes). Las ciudades con los precios más elevados fueron Tijuana con 21.40 dólares, seguido por la Ciudad de México y Mérida con 21.20 y 19.32 USD/m²/mes respectivamente.
