La banca comercial ha mantenido el ritmo de inversión a pesar de una ligera desaceleración para final de año, mientras que el Infonavit se posiciona como el principal actor del mercado hipotecario mexicano
La entrega de crédito a la vivienda por parte de la banca comercial ha registrado una disminución en la segunda mitad del año. Sin embargo, a pesar de esta desaceleración, el ritmo de financiamiento se mantiene en buenos términos, sobre todo al considerar que 2017 fue calificado, a inicios, como un año complicado para la industria.
En este sentido, de acuerdo con cifras de la Comisión Nacional de Vivienda tomadas al 31 de octubre de 2017, el número de acciones de financiamientos realizadas por la banca comercial ascendió a 99,461, cifra 13.9% inferior a los 118,437 créditos colocados en el mismo periodo, pero de 2016.
En cuanto a monto de inversión, la tasa de desaceleración es menor. Al cierre de octubre de 2016, la banca invirtió 127,786 millones de pesos, lo que representa 2.5% más a lo observado en el mismo periodo, pero de 2017, en donde la actividad de la banca registra una inversión de 124,658 millones de pesos.
Del total de créditos colocados por la banca comercial durante los primeros 10 meses de 2017, 85,607 se destinaron para la adquisición de vivienda, de los cuales 62,537 fueron para casas nuevas y 23,070 para unidades usadas. Cabe señalar que, del total de acciones de financiamiento concretadas en México, la banca representa el 13.3 por ciento.
En relación a la derrama económica generada por la banca en hipotecas, 81,848 millones de pesos han sido invertidos para impulsar la adquisición de vivienda nueva, mientras que 24,665 millones de pesos para la adquisición de vivienda usada.
Mercado hipotecario mexicano
Al cierre de octubre, en México se concretaron 747,621 acciones de financiamiento en materia de vivienda, lo que representa una derrama de 282,577 millones de pesos, que representa una inversión superior en 7.1% a lo observado en el mismo periodo, pero de 2016.
Del total de acciones concretadas, el Infonavit se posiciona como la entidad con la mayor cantidad, al registrar 425,613, que representan una inversión de 109,690 millones de pesos y el 56.9% de la colocación de financiamiento en el país.
Los números conseguidos por el Instituto superan a lo observado en el mismo periodo, pero de 2016. Así, en cuanto a monto de inversión, el Infonavit registró un incremento de 16.2%, mientras que en número de acciones un incremento de 14.3 por ciento.
De esta forma, Infonavit ha colocado 195,128 financiamientos para la adquisición de vivienda nueva, que representa una inversión de 65,752 millones 346,703 pesos, y 112,709 para la compra de vivienda usada, que representa una derrama de 42,482 millones 890,946 pesos.
En lo referente, el Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) registró la formalización de 52,707 financiamientos, lo que equivale a una inversión de 29,034 millones de pesos.
