Entre enero y junio se originaron 243,400 créditos hipotecarios, 2.6% más que un año antes; el monto de crédito colocado aumentó 7.6%
El crédito hipotecario en México mantuvo una tendencia positiva durante el primer semestre de 2026 (1S2026), periodo en el que instituciones públicas y banca comercial originaron 243,400 financiamientos por un monto de 291,400 millones de pesos (mdp).
De acuerdo con el Boletín Estadístico Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), publicado en agosto con cifras al cierre de junio, el número de créditos colocados registró un crecimiento anual de 2.6%, mientras que los recursos destinados a estos financiamientos aumentaron 7.6 por ciento.
Aumenta el monto promedio del crédito
El comportamiento registrado durante los primeros seis meses del año muestra que el monto del crédito creció a un ritmo mayor que el número de operaciones.
En este contexto, el crédito hipotecario promedio se ubicó en 1 millón 197,000 pesos, cifra 4.9% superior a la observada un año antes.
Por organismo, los institutos públicos concentraron la mayor cantidad de operaciones, con 190,000 créditos, 3.9% más en comparación anual, y un monto de 156,100 mdp, que significó un incremento de 10.6 por ciento.
Dentro de este segmento, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorgó 175,400 créditos por 139,300 mdp. Estas cifras representaron aumentos anuales de 3.8% en el número de financiamientos y de 9.6% en el monto colocado.
Por su parte, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) acumuló 14,600 créditos por 16,800 mdp, con incrementos de 5.3 y 19.9%, respectivamente.
Banca coloca menos créditos, pero aumenta financiamiento
En el caso de la banca comercial, durante el primer semestre se originaron 53,400 créditos hipotecarios, cantidad 1.9% menor respecto al mismo periodo de 2025.
Sin embargo, el monto colocado alcanzó 135,300 mdp, lo que significó un incremento anual de 4.3%. Asimismo, el crédito promedio de la banca llegó a 2 millones 534,000 pesos, 6.3% más que un año antes.
Al observar exclusivamente junio, la ABM reportó que la banca comercial originó 9,900 créditos por 25,900 mdp. Frente al mismo mes del año anterior, el número de operaciones avanzó 1.1%, mientras que el monto aumentó 10 por ciento.
Para los créditos destinados específicamente a la adquisición de vivienda, el número de operaciones presentó una ligera disminución anual de 0.2% durante junio; no obstante, el monto financiado creció 7.4 por ciento.
Tasa hipotecaria baja de 10%
Otro de los indicadores destacados por la ABM fue la evolución de las condiciones de financiamiento para adquisición de vivienda.
Al cierre de junio de 2026, la tasa de interés promedio ponderada se ubicó en 9.99%, por debajo del 10.31% registrado en junio de 2025. En tanto, el plazo promedio pasó de 19.14 a 19.17 años en el mismo periodo.
Así, durante la primera mitad de 2026, el mercado hipotecario mostró un crecimiento moderado en el número de financiamientos, acompañado de un avance más pronunciado en los recursos colocados y en el monto promedio de los créditos.
