Fibra Next fortalecerá su presencia industrial en el norte del país con la adquisición de 15 propiedades ubicadas principalmente en la frontera norte, las cuales mantienen una ocupación de 99.6%
Fibra Next anunció la firma de un acuerdo vinculante para adquirir el portafolio Atlas, integrado por 15 propiedades industriales ubicadas principalmente en el norte del país, operación con la que busca fortalecer su presencia en mercados fronterizos y diversificar su portafolio industrial.
El portafolio contempla una Área Bruta Rentable (ABR) de 183,461 metros cuadrados (m²) y mantiene una ocupación de 99.6 por ciento. Además, los inmuebles albergan empresas internacionales de manufactura ligera vinculadas a sectores con demanda de largo plazo en la frontera norte de México.
La operación considera una inversión de 138.2 millones de dólares (mdd) pagaderos en efectivo, con un cap rate de 8.76 por ciento. Adicionalmente, Fibra Next obtuvo el derecho para adquirir una propiedad adicional de 19,673 m² por 14.8 millones de dólares durante los próximos 12 meses bajo las mismas condiciones financieras.
De acuerdo con el fideicomiso, las propiedades generarían un ingreso operativo neto de 12.1 mdd desde el primer año de operación. Asimismo, la empresa prevé concretar el cierre de la transacción durante los próximos 60 días, sujeto a las autorizaciones regulatorias correspondientes, incluida la aprobación de la Comisión Nacional Antimonopolio.
“Con esta adquisición, reafirmamos nuestro compromiso con la construcción de un portafolio industrial de alta calidad, diversificado geográficamente y con una sostenida generación de valor. El Portafolio Atlas es un reflejo directo de la disciplina de asignación de capital que nos distingue de nuestros competidores”, indicó la empresa.
La adquisición también impulsará la presencia de Fibra Next en el norte del país, región donde la compañía ha buscado incrementar su participación durante los últimos meses. A inicios de 2026, Raúl Gallegos, director general del fideicomiso, señaló que alrededor del 75% del portafolio de la empresa se concentraba en la zona centro del país, mientras que únicamente el 20% se ubicaba en el norte de México.
