FUNO alcanzó 30,211 mdp en ingresos anuales y mantuvo una ocupación de 95.5% al cierre del año
Fibra Uno (FUNO), reportó un crecimiento de 7.7% en sus ingresos totales durante 2025, al pasar de 28,046 millones de pesos (mdp) en 2024 a 30,211 millones, lo que refleja la expansión sostenida de su operación y la fortaleza de su modelo de negocio.
Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, señaló que, pese a que 2025 fue un año complejo, los resultados obtenidos reflejan el esfuerzo y la dedicación implementados en las operaciones.
“Estos resultados reafirman la fortaleza y resiliencia de nuestro modelo de negocio, sustentado en una plataforma diversificada y en la solidez de nuestros activos, capaces de generar flujos consistentes en todos los segmentos. De cara a nuestro 15 aniversario, mantenemos la disciplina financiera y una visión de largo plazo que nos permite seguir creciendo y generando valor tangible para todos los inversionistas de Fibra Uno”, dijo
Al cierre de 2025, la ocupación total del portafolio se ubicó en 95.5%, con 630 propiedades en operación. Este nivel refleja el desempeño operativo de la fibra y su capacidad para sostener flujos constantes en un entorno competitivo.
Al respecto, Robina detalló que los segmentos de oficinas y centros comerciales registraron un buen comportamiento durante el año pasado, lo que configuró un panorama alentador.
“Registramos niveles sólidos en oficinas del 83 por ciento. Esto para oficinas ya es algo extraordinario. El promedio del mercado debe estar abajito de 80, nosotros ya estamos en 83. Esto nos permitirá, estar en un nivel donde podamos empezar a ver incrementos en las rentas. En el sector comercial estamos al 94 por ciento. El sector comercial, el tema del retail viene de regreso muy fuerte y creo que nos estará dando muy gratas sorpresas”, señaló.
Aunado a ello, los directivos de FUNO destacaron que la expectativa de crecimiento para el segmento de centros comerciales responde principalmente al incremento del consumo interno, lo que impulsaría un nuevo auge para el sector y se suma al comportamiento al alza que ya muestran estos espacios.
En línea con su estrategia de fortalecimiento interno, durante 2025 la fibra acordó la internalización de sus asesores, medida que entró en vigor el 1 de enero de 2026. Esta decisión permitirá generar ahorros estimados de entre 400 y 500 millones de pesos anuales y atiende una de las principales demandas del público inversionista.
Asimismo, FUNO adquirió el 38% restante del desarrollo Mitikah a través de la compra del CKD Helios, con lo que consolidó el 100% de la propiedad del proyecto y reforzó su participación en uno de sus activos de usos mixtos más relevantes.
Además, los directivos de FUNO recordaron que durante 2025 concretó la concretó una asociación con Fibra Next mediante el joint venture Next Properties. A través de esta operación, integró su portafolio industrial a una valuación aproximada de 116,000 mdp, equivalente al 101% de su capitalización de mercado al 24 de febrero de 2026.
Esta acción, además de ser un esfuerzo por especializar al sector industrial, también representa una oportunidad para capitalizar el auge del mercado en el país.
“2025 fue un año de grandes cambios para FUNO. No sólo mantuvimos ocupación y márgenes, ejecutamos acciones estratégicas y financieras que fortalecen sustancialmente nuestra posición y no nos preparan para la siguiente etapa. Seguimos avanzando con una amplia disciplina operativa, un enfoque financiero y una visión de largo plazo confiados en México”, destacó Robina.
