Fibra Next presentó un nuevo esquema de adquisición de 47.50 pesos por certificado para avanzar en su plan de consolidación en el mercado
Fibra Next anunció una mejora en su propuesta para adquirir la totalidad de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) emitidos por Fibra Macquarie. Con este ajuste en su intención de oferta pública, la compañía incrementó el monto máximo total en efectivo a 13,255,301,975 pesos.
La empresa detalló que el nuevo esquema establece un factor de intercambio de 0.475 CBFIs de Next por cada título de Macquarie, o bien, el pago en efectivo equivalente a 47.50 pesos por certificado. Mediante un comunicado, la compañía indicó que la decisión deriva de los beneficios estimados en una potencial consolidación para el despliegue de su estrategia de crecimiento.
Para avanzar en la operación, la Asamblea de Tenedores de Next aprobó el 13 de abril de 2026 las resoluciones corporativas necesarias. Asimismo, la firma cumplimentó los requerimientos para obtener las autorizaciones de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y de la Comisión Nacional Antimonopolio. El fideicomiso precisó que mantiene disposición para trabajar con las autoridades y no prevé retrasos en los procesos.
En su comunicado de prensa, Fibra Next argumentó las características de su propuesta comercial para los accionistas.
“Considera que su propuesta constituye para los inversionistas de FIBRA Macquarie, una opción única que mejora las condiciones de otras intenciones divulgadas tanto para los inversionistas que buscan liquidez, como para los que buscan mejorar su perfil de inversión en un vehículo eficiente e internalizado”, señaló.
Adicionalmente, la compañía abordó los tiempos del proceso y la posible integración de la administración para dar certeza a los participantes.
“Next considera que un potencial desfase razonable y temporal en la operación no debiera determinar las decisiones de inversión de los tenedores de CBFIs emitidos por Fibra Macquarie Además, Next confía que, en caso de una transición en la administración de Fibra Macquarie, ésta se realizaría de manera ordenada, consensuada y en el mejor interés de todos los tenedores de los CBFIs emitidos por Fibra Macquarie y/o Fibra Next”, indicó.
Hay más ofertas por Fibra Macquarie
Previo a este anuncio, Fibra Prologis formalizó una intención de compra por Fibra Macquarie. Prologis recibió la autorización de la Comisión Nacional Antimonopolio para llevar a cabo una oferta pública de adquisición y suscripción recíproca por hasta el 100% de los CBFIs.
La propuesta de Fibra Prologis contempla un factor de intercambio fijo de 0.525 CBFIs por cada título de Macquarie, o un pago en efectivo de 40 pesos por certificado, con un monto máximo total cercano a 7,973 millones de pesos. Actualmente, la oferta espera la aprobación previa de la CNBV para lanzar la operación durante el segundo trimestre de 2026.
A esta contienda corporativa se sumó Fibra Monterrey, la cual informó a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) el lanzamiento de una oferta pública de adquisición por los activos de Fibra Macquarie.
La propuesta del fideicomiso regiomontano ofrece a los tenedores una combinación de capital y efectivo. El esquema contempla un factor de intercambio de 3.00 CBFIs de Fibra Mty por cada título de Macquarie, lo que representa un precio implícito de 48.00 pesos por certificado. Asimismo, la opción en efectivo se fijó en 44.00 pesos por unidad, hasta por un monto máximo superior a los 8,901 millones de pesos, equivalente a cerca del 25% de los títulos en circulación.
