Según expertos, el contar con un ahorro para el enganche y otros gastos es crucial al momento de solicitar un crédito hipotecario
Adquirir una vivienda es una de las principales metas financieras para muchos mexicanos, y una de las mejores maneras para hacerlo es mediante un crédito hipotecario, pues, de esta forma, no es necesario contar con una fuerte cantidad de dinero.
Sin embargo, obtener un crédito hipotecario puede ser complicado para muchas personas, pues, según estimaciones del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), aproximadamente 35.3 millones de mexicanos no tienen acceso a este tipo de préstamo para adquirir un hogar.
En ese sentido, los expertos de la proptech Yave compartieron las claves para obtener un financiamiento para vivienda:
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Las tarjetas de crédito pueden ser aliadas para mantener un buen historial crediticio.
Cuando se utilizan las tarjetas de crédito de manera responsable, pagando en tiempo y forma lo que se debe, se puede mejorar y diversificar el historial crediticio.
Esto puede resultar más sencillo si se inicia con tarjetas departamentales, pues si se utilizan debidamente, las instituciones financieras notarán la capacidad para manejar múltiples líneas de crédito.
“Tener saldos pendientes o solicitudes recientes puede perjudicar tu solicitud de crédito. Por el contrario, mantener bajos los saldos, pagar a tiempo y evitar solicitudes frecuentes son prácticas que ayudan a fortalecer tu perfil crediticio. Cuida tu historial con decisiones financieras responsables”, recomienda Yave.
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Investigar, simular el crédito hipotecario y comparar opciones.
Es importante no dejarse llevar por la primera oferta de hipoteca que se obtenga. Los expertos recomiendan comparar las propuestas de diferentes instituciones financieras para encontrar la que mejor se ajuste las necesidades y presupuesto de cada persona.
Para ello, es posible usar los distintos simuladores de crédito que existen en línea, además de analizar no solamente los créditos bancarios, sino también las opciones de las entidades financieras que cuentan con requisitos flexibles y condiciones competitivas para todos los perfiles.
“Más información se traduce en una mejor gestión a la hora de obtener un crédito hipotecario. El mercado actual es muy amplio y puedes encontrar una opción que se apegue a tus necesidades específicas. Compara todas las opciones y elige la mejor para ti”, indican los expertos.
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Tener un ahorro para el enganche y otros gastos iniciales.
También es importante no comenzar el proceso para obtener un financiamiento con un presupuesto en cero.
La mayoría de las instituciones financieras requieren un pago inicial o enganche para otorgar un crédito hipotecario. Por ello, lo recomendable es ahorrar al menos el 20% del valor de la propiedad que se desea comprar, a fin de que se reduzca el monto del préstamo y obtener una tasa de interés más baja y pagos mensuales más manejables.
De igual manera, es fundamental contar con un ahorro para cubrir los gastos notariales, como las escrituras, los honorarios del notario que las realiza, impuestos de adquisición y derechos de registro.
“Tener dinero guardado para estos gastos es un requisito crucial al momento de solicitar un crédito hipotecario. Considera que tus ahorros deben cubrir el 20% del costo del inmueble para el enganche, así como del 4 al 7% del valor del inmueble para cubrir los gastos notariales”, señala la proptech.
