De acuerdo con la plataforma, dentro de las razones de la valorización de viviendas se encuentra la gentrificación, los nómadas digitales y la seguridad
Durante el inicio de este año, Propiedades.com, plataforma del mercado inmobiliario, realizó un análisis sobre la valorización de la vivienda en la Ciudad de México, dicha proyección arrojó las cinco principales alcaldías afectadas.
En ese sentido, la plataforma detalló que la valorización en departamentos se presenta en mayormente en Iztapalapa, Iztacalco, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez. Mientras que el panorama de las casas se concentra en las alcaldías Iztacalco, Iztapalapa, Xochimilco, Coyoacán y Tlalpan.
Valorización de Viviendas
De acuerdo con Propiedades.com, dentro de las razones de la valorización de vivienda en la CDMX se encuentra la gentrificación y la creciente llegada de nómadas digitales. Además, las alcaldías mencionadas también cuentan con una mayor seguridad y conectividad, características atractivas para capitalinos y extranjeros
Departamentos
La plataforma señaló que, durante el 2023, en Iztacalco se realizaron obras de mejoramiento urbano, además de que presentó una reducción de 58% en delitos de alto impacto, factores que influyen directamente en el valor de los departamentos.
Por otra parte, Miguel Hidalgo se encuentra dentro de las tres alcaldías con mayor percepción de seguridad durante 2023. También es una de las alcaldías donde se presenta mayormente la gentrificación, Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com, señaló que esto se debe al proyecto urbano de la demarcación.
“Miguel Hidalgo tiene uno de los megaproyectos urbanos más grandes de la ciudad, abarcando 32 colonias de la zona norte de la alcaldía, incidiendo en el incremento en el costo de las rentas y venta de inmuebles”, comentó.
Mientras que, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) Benito Juárez se colocó como la alcaldía más segura del país durante el año pasado. Además de que la zona cuenta con altos niveles de inversión inmobiliaria, haciendo que los proyectos cuentan con innovaciones y amenidades que aumentan su valor.
Casas
En cuanto al valor de las casas, Propiedades.com señaló que si bien, algunas de las alcaldías coinciden con las proyecciones de departamentos, las demarcaciones Xochimilco, Coyoacán y Tlalpan la plataforma también estima la valorización de vivienda.
Acerca de Xochimilco los especialistas indicaron que se trata del ‘primer Barrio Mágico de la Ciudad de México”, por lo que su atractivo es principalmente turístico. Además, Vargas indicó que la zona se encuentra en la búsqueda por descentralizar la oferta para los nómadas digitales de espacios en renta en la capital del país.
“La demanda de los nómadas digitales ha aumentado en zonas que incluyen atractivos no tan convencionales como Xochimilco, presentando un incremento en el valor promedio de las viviendas”, indicó.
Además, Coyoacán y Tlalpan ofrecen una gran conectividad ya que varias de sus colonias llegan a avenidas principales como Periférico, Calzada de Tlalpan o Insurgentes Sur. Por otro lado, en estas demarcaciones se ha aumentado la construcción de vivienda de lujo, aspecto que ha impulsado el incremento de la valorización de vivienda de estas zonas.
