“Fibra Next es el vehículo más grande, importante y, seguramente, más líquido para jugar en el sector de los bienes raíces industriales en México”
En el marco del Día del Inversionista 2023 de Fibra UNO (FUNO), Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercado de Capitales y Relación con Inversionistas, indicó que Fibra Nearshoring Experts & Technology (Next) tendrá el mayor portafolio industrial del país, así como la Oferta Pública Inicial (OPI) más ambiciosa en la Bolsa Mexicana de Valores.
“Fibra Next es el vehículo más grande, importante y, seguramente, más líquido para jugar en el sector de los bienes raíces industriales en México”, dijo.
Cabe recordar que, el pasado mes de octubre, FUNO anunció la segregación de su portafolio de inmuebles con uso o vocación industrial para la creación de Fibra Next, un nuevo Fideicomiso con el objetivo de aprovechar las oportunidades del nearshoring.
Pigeon comentó que, con este nuevo vehículo, se espera levantar entre 850 y 1,250 millones de dólares (mdd), según el rango de precio, el tipo de cambio, entre otros factores; y agregó que, tras esta transacción, FUNO quedará desapalancado.
Asimismo, explicó que este nuevo Fideicomiso estará compuesto por dos portafolios: el primero de 6.1 millones de metros cuadrados (m²), propiedad de FUNO; y el segundo de 1.4 millones de m² aportados por e-Group. En total, será un portafolio de 7.5 millones de m², con una ocupación de 97.2 por ciento.
Y, además, se adquirirá la mayor reserva de tierra para la construcción de naves industriales del país; es decir, cerca de 6 millones de m² adicionales.
“Fibra Next aspira a ser de 13.5 millones de m², más los recursos que se levanten de la OPI, quizá se alcancen los 14 o los 14.5 millones de m²”, señaló Pigeon.
Finalmente, detalló que el 60% del portafolio inicial de la nueva Fibra está localizado en la Ciudad de México y su zona conurbada, el 15% en el Bajío y el 25% restante en el Norte del país.
