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¿Cómo se comportó la construcción industrial en 2022?

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Al cierre de noviembre 2022, la construcción industrial registró 5.4 millones de m2 en proceso alrededor del territorio

En lo que va del cuarto trimestre del 2022, Ciudad de México (CDMX) y Monterrey (Mty) tomaron la delantera en la construcción de naves industriales con 150,000 y 132,000 metros cuadrados (m2), respectivamente. Pero, al cierre de noviembre la construcción industrial registró 5.4 millones de m2 en proceso alrededor del territorio y con ello surge la pregunta; ¿Cómo se comportó la construcción industrial en 2022?

Como primer punto, la CDMX y Mty registraron el mayor número de m2 en proceso. En la capital de los 638,000 m2 en desarrollo el 60% se encuentra disponible. Sobre ello, Solili mencionó que gran parte de los espacios se encuentran entre los 2,300 m2 y 47,300 m2, el más grande sobre el corredor Cuautitlán en el Parque Project Blue Logistic Park.

Mientras tanto, en Mty el total de proyectos logró superar el 1 millón 590,000 m2 con solo el 20% disponible. Dentro de los mercados del norte, es importante destacar que el 80% de los proyectos que se edifican se encuentran en superficies mayores a los 10,000 metros cuadrados.

En ese sentido, Tijuana y Mexicali iniciaron entre octubre y noviembre del año en curso, nuevas naves industriales por 19,000 y 10,000 m2, respectivamente. Al respecto, Luis Gutiérrez, director general de Fibra Prologis anunció la adquisición de dos propiedades en Tijuana con 49,7000 m2. Para las cuales estima una inversión de 56,500 millones de dólares.

No obstante, Reynosa, Ciudad Juárez y Saltillo iniciaron construcción de obras industriales por 29,000, 24,000 y 22,000 m2, respectivamente. Sobre la situación Fibra Uno destacó que en 2022, registraron un nivel de operación mayor al 99% por parte de empresas transnacionales y estos mercados se posicionan como los favoritos de inversionistas.

Finalmente, se esperas que para 2023 el nearshoring continué en favor de los mercados fronterizos. Y, con ello, marque un favor decisivo para que continúe el interés por arrancar nuevas obras industriales.


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Jackeline Valle

Reportera en Centro Urbano. Egresada de la Licenciatura en Comunicación y Cultura por la Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM). Interesada en cine y la cultura. Apasionada de los deportes electrónicos y el desarrollo de medios audiovisuales.


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