“Es crucial que cualquier cambio preserve el equilibrio entre los intereses de los trabajadores, el gobierno y los empleadores”- ECUM
El Colegio de Urbanistas de México (ECUM), realizó un análisis sobre la reforma a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), e identificó tanto aspectos positivos como áreas de preocupación en dicha propuesta.
Cabe mencionar que la reforma busca, entre otros aspectos, devolver al Infonavit la facultad para construir vivienda de interés social mediante la creación de una empresa filial, a fin de diversificar las opciones de acceso a la vivienda, permitiendo no solo la compra sino también el arrendamiento de propiedades por parte de los trabajadores afiliados.
Y, aunque la iniciativa ya ha sido aprobada por la Cámara de Diputados y en Comisiones del Senado de la República, aún hay aspectos que podrían ser discutidos o modificados, como la gestión de los fondos de los trabajadores y la centralización de poder dentro del Infonavit.
“La reforma del Infonavit es un paso significativo hacia la modernización de uno de los pilares del bienestar social en México. Sin embargo, es crucial que cualquier cambio en esta institución preserve el equilibrio entre los intereses de los trabajadores, el gobierno y los empleadores. La transparencia en el manejo de los más de 2.4 billones de pesos que administra el Infonavit es esencial. Debe asegurarse que estos fondos se utilicen de manera eficiente, equitativa, beneficiando directamente a los trabajadores”, indicó el urbanista Juan Carlos Centella Gómez, integrante del ECUM.
Con respecto a la propuesta de que los trabajadores puedan rentar viviendas del Infonavit a bajo costo, y al final del periodo de arrendamiento tengan la opción de adquirir la propiedad, el especialista del ECUM señaló que se busca democratizar el acceso a la vivienda al ofrecer una alternativa viable para aquellos que no pueden asumir el compromiso inmediato de la compra.
No obstante, subrayó la importancia de establecer mecanismos claros y justos para la gestión de este esquema, con el fin de que no se convierta en una carga adicional para los trabajadores de menores ingresos ni en una fuente de desigualdad.
Asimismo, Zentella mencionó que el proceso de aprobación de la reforma ha generado un debate público, particularmente debido a la velocidad con la que se aprobó en el Congreso de la Unión, pues generó cuestionamientos sobre la profundidad del análisis y la participación ciudadana.
Sin embargo, la discusión en la Cámara de Diputados permitió un mayor escrutinio y una participación más amplia de la sociedad civil, expertos y representantes de los trabajadores. Y, de acuerdo con el ECUM, este proceso más inclusivo representó una oportunidad para refinar la reforma y asegurar que refleje las necesidades y expectativas de todos los sectores involucrados.
“La vivienda es más que un techo; es el espacio donde se construyen vidas, familias y comunidades. La reforma del Infonavit debe ser una herramienta que impulse el desarrollo humano, respetando la dignidad de cada trabajador. El ECUM está comprometido a seguir monitoreando este proceso, ofreciendo análisis y recomendaciones para que la reforma cumpla con estos ideales”, dijo el urbanista.
En este sentido, compartió diversas preocupaciones sobre la reforma:
- Riesgo de opacidad y control gubernamental– la reforma podría dar más poder al gobierno federal sobre los fondos de los trabajadores. La eliminación las direcciones sectoriales (de los trabajadores y de los patrones) y la modificación en la composición de los comités de vigilancia y auditoría del Infonavit han sido puntos de fricción.
- Preocupaciones sobre la eficiencia y la calidad– La creación de una empresa constructora bajo el Infonavit ha levantado dudas sobre su capacidad para construir viviendas de calidad a gran escala sin los problemas de gestión que enfrentaron proyectos similares en el pasado. Además, no se tiene claro si dicha empresa se hará cargo de todo el proceso de construcción, lo cual implica una curva de aprendizaje y la comisión de errores durante el proceso; o si se va a apoyar en la experiencia del sector privado y bajo qué reglas y obligaciones de uno y otro.
- Impacto en los ahorros de los trabajadores– Existe preocupación sobre cómo la nueva estructura podría afectar los ahorros de los trabajadores, especialmente con el uso de estos fondos para financiar la construcción y arrendamiento de viviendas.
- Centralización– La reforma reduce la representación de trabajadores y empresarios en algunos órganos de gobierno del Infonavit, lo cual podría llevar a decisiones más centralizadas y menos representativas de los intereses de los derechohabientes y de las cámaras empresariales.
Asimismo, el integrante del ECUM consideró que el impacto potencial de la reforma sería:
- Para bien: Si la reforma se implementa con éxito, podría significar un avance significativo hacia la erradicación del déficit de vivienda en México, mejorando las condiciones de vida de millones de familias. La creación de viviendas con orientación social podría fortalecer la cohesión social y la economía local al incrementar la propiedad entre los trabajadores. Además, el país estaría incursionando en un régimen poco explorado de vivienda que ya se ha implementado con éxito en otros países: la vivienda en arrendamiento producida por el Estado.
- Para mal: Los riesgos incluyen una gestión ineficiente que podría llevar a proyectos de vivienda deficientes, mayor burocracia, y un uso potencialmente inadecuado y opaco de los fondos de los trabajadores. Además, el aumento del control gubernamental podría socavar la confianza en el sistema, especialmente si las promesas de transparencia y eficiencia no se cumplen.
