Más allá de construir más, el sector impulsa calidad, sostenibilidad y colaboración para atender la demanda de vivienda
La vivienda en México enfrenta un punto de inflexión. Más allá del rezago habitacional, uno de los desafíos estructurales más persistentes del país, la industria comienza a transitar hacia un modelo que prioriza la calidad constructiva, la sostenibilidad y la articulación entre los sectores público y privado.
Para Alfredo Martínez Alonso, presidente de Grupo Novaceramic, el principal reto no radica únicamente en incrementar la oferta, sino en replantear la forma en que se construye.
“El reto principal es darle una nueva visión, transformar la forma en la que construimos vivienda. México tiene un rezago habitacional conocido por todos, hace falta construir volumen de vivienda, pero yo creo que la visión que tenemos de poner encima de la mesa es una visión diferente y es transformar la forma en la que construimos”, señaló.
En esta línea, el directivo subrayó que el enfoque actual debe ir más allá del número de unidades edificadas e incorporar estándares que incidan directamente en la calidad de vida de los habitantes.
“Hacer vivienda con calidad, hacer vivienda con un grado de sostenibilidad y sustentabilidad importante. Utilizar materiales que estén certificados. Preocuparnos por el confort de dentro de la vivienda, como pueden ser temas de aislamiento térmico, acústico, temas de salubridad”, comentó.
En el marco del Foro Los Nuevos Retos de la Vivienda, Martínez destacó la presentación del ‘Decálogo por la calidad de la vivienda’, una propuesta que articula 10 principios para orientar el diseño, construcción y operación de viviendas en el país. Apuntó que esta iniciativa debería convertirse en una guía para los desarrolladores.
Colaboración, la clave para ejecutar el Plan de Vivienda
En ese contexto, Martínez Alonso destacó que uno de los elementos que marcará la diferencia tanto en la calidad como en el ritmo de construcción de vivienda es la coordinación entre los sectores público y privado. Tras años de desconexión, observa un entorno más propicio para la colaboración.
“Y para mí es muy importante el cambio que está habiendo entre la colaboración del sector público y el sector privado, para construir y para cometer los objetivos del ambicioso Plan Vivienda que justamente se acaba de publicar en el Diario Oficial de la Federación, hace falta una solución colectiva, es decir, que todos aportemos desde nuestros diferentes ámbitos a la cadena de valor”, comentó.
Esta coordinación resulta clave por el impacto del sector de la vivienda en la economía nacional, al detonar actividad en diversas industrias vinculadas a la construcción.
“Siempre se habla de las famosas 37 ramas que el sector de la construcción y el sector de vivienda afectan a la economía del país. Pero durante diferentes épocas pasadas ha habido una desconexión entre el sector público y el sector privado. Y yo creo que ahora, esta administración encabezada por la presidenta Claudia Sheinbaum, sí está tomando en cuenta que hace falta colaborar entre todos”, apuntó.
«Un panorama prometedor»
En términos de mercado, Martínez Alonso señaló que, ante la política pública actual y la disposición de colaboración entre ambos sectores, el panorama para la vivienda es favorable.
“Habiendo demanda y no habiendo burbuja inmobiliaria y no habiendo problemas de financiamiento, el panorama de que le espera a México durante este sexenio es muy prometedor porque se están sentando las bases para dar solución a un gran reto que tiene México: abatir ese rezago habitacional”.
Bajo este contexto, consideró que las condiciones actuales podrían sentar un precedente para la continuidad de políticas públicas en administraciones futuras.
“Se están sentando las bases adecuadas para que por lo menos a lo largo de este sexenio y ojalá que los sexenios siguientes aprovechen todo lo que se está haciendo bien en este sexenio, es muy prometedor para el sector de vivienda y para el sector de la construcción en general”.
México, referente internacional en política de vivienda
A nivel global, el directivo posiciona a México como un caso destacado en materia de política habitacional, particularmente entre países con condiciones estructurales similares.
“México es un ejemplo a nivel internacional. Hay pocos países que tengan políticas de vivienda tan ambiciosas. Hay pocos países que integren dentro de una política de vivienda tantos aspectos fundamentales. (…) Comparándolo con países similares, yo creo que es de los más ambiciosos y de los mejor estructurados”.
A diferencia de economías más industrializadas, donde los retos habitacionales han sido atendidos con mayor anticipación, el caso mexicano enfrenta desafíos complejos como la expansión urbana desordenada, limitaciones en infraestructura y un alto grado de informalidad. No obstante, destacó que el Plan Nacional de Vivienda contempla estos factores, lo que refuerza su alcance y potencial impacto.
