La diferencia entre el costo de la vivienda y el poder adquisitivo de los mexicanos es el principal obstáculo para el crecimiento del crédito hipotecario
De acuerdo con el Indicador de Poder Adquisitivo de Vivienda Relativo (Ipavir) de BBVA, en 2025, la brecha entre los ingresos de los mexicanos y el precio de la vivienda se ubicó en 83.6 por ciento
Esta cifra representa un incremento de 68.1 puntos porcentuales respecto a 2015, cuando el indicador se situó en 15.5 por ciento.
Marissa González, economista senior de BBVA México, destacó que esta problemática es la principal razón por la que el crédito hipotecario ha registrado un crecimiento marginal. En junio de 2026, este financiamiento presentó un incremento de 1.6 por ciento.
La especialista señaló que el crecimiento estuvo impulsado principalmente por los organismos públicos. En este rubro, el Infonavit registró un aumento de 2.1%, mientras que el Fovissste reportó un avance de 5.4 por ciento.
Por su parte, la colocación de crédito hipotecario de la banca comercial creció 2.4%; sin embargo, el monto promedio de los financiamientos disminuyó 4.8 por ciento.
Aunado a ello, el precio de la vivienda continuó al alza, con un incremento anual de 7.3% al cierre del segundo trimestre de 2026.
