FUNO anticipa oportunidades de crecimiento en el segmento comercial durante los próximos años, impulsadas por el incremento en el flujo de sus inmuebles, que creció 97% desde 2018
El segmento retail podría recuperar protagonismo dentro del mercado inmobiliario en los próximos años. Así lo considera Fibra Uno (FUNO), que identifica en los centros comerciales una oportunidad de crecimiento, luego de que el sector industrial concentrara buena parte de la atención de los inversionistas.
Durante el FUNO Day, Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO, señaló que el segmento comercial representa una de las apuestas de la compañía hacia adelante, debido a las oportunidades que anticipa para este mercado.
«El sector retail es el cisne negro de lo que viene a futuro. Todo mundo ha estado muy enfocado en el tema industrial por obvias razones, claramente es un segmento que le ha estado yendo muy bien. Pero nosotros creemos que el segmento del retail en los próximos años va a tener oportunidades muy atractivas y es donde queremos enfocar las baterías hacia adelante», expresó.
En ese sentido, Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, destacó que el crecimiento del flujo generado por los inmuebles comerciales de la compañía supera el incremento que ha registrado su superficie rentable (ABR) en este segmento.
Explicó que, desde 2018, Fibra Uno ha incrementado apenas 10% su ABR de retail; sin embargo, durante el mismo periodo, el flujo de estos inmuebles aumentó cerca de 97 por ciento. Para el directivo, este comportamiento muestra el desarrollo que ha alcanzado el segmento y anticipa su regreso como una oportunidad para el sector inmobiliario.
«Se ha hablado de los excelentes resultados que nos ha arrojado el tema del retail; vemos sorprendentemente el desarrollo. Por ejemplo, de 2018 a la fecha, Fibra Uno ha incrementado solamente el 10% de su ABR de retail. Pero ese 10% es poco si vemos cómo ha crecido el flujo de los inmuebles de retail para Fibra Uno, del 2018 por acá, ha crecido cerca del 100%, el 97 por ciento. Ese resultado es sorpresivo, es una señal de que ahí viene el tema de retail de regreso», explicó.
Las expectativas de FUNO sobre este mercado también se relacionan con sus planes de inversión y desarrollo. En este contexto, la compañía confirmó que mantiene en análisis un proyecto de usos mixtos en la Ciudad de México, aunque todavía trabaja en la definición de sus características.
Este desarrollo podría integrar principalmente oficinas, mientras que el resto de la superficie se distribuiría entre un centro comercial y un componente hotelero o residencial. No obstante, la compañía aclaró que aún no define la composición final del proyecto.
Al respecto, Robina indicó que la iniciativa continúa en evolución y que FUNO no ha descartado su desarrollo. Sin ofrecer mayores detalles sobre sus características, señaló que la compañía espera presentar más información posteriormente.
