Fibra Prologis fortaleció su presencia en el mercado industrial del Valle de México con la compra de un inmueble logístico ubicado en Toluca
Fibra Prologis anunció la adquisición de una propiedad industrial ubicada en Toluca, dentro del submercado de Ciudad de México, por un monto total de 94 millones de dólares (mdd), incluidos los costos de cierre.
El inmueble suma alrededor de 590,000 pies cuadrados y actualmente mantiene una ocupación de 100%, con contratos denominados en dólares y operados por una empresa global de comercio electrónico.
De acuerdo con el fideicomiso, la operación forma parte de su estrategia de expansión en mercados industriales con alta demanda logística y cercanía a los principales centros de consumo del país.
“Esta adquisición refleja nuestro enfoque centrado en expandir nuestro portafolio con activos de alta calidad en los mercados más estratégicos y dinámicos de México. Al incorporar esta propiedad, fortalecemos nuestra presencia en los centros logísticos clave”, indicó Héctor Ibarzabal, director general de Fibra Prologis.
La adquisición también fortalece la presencia de la empresa en el corredor industrial de Toluca y el Valle de México, región que concentra una parte relevante de su operación logística.
Actualmente, Prologis Park Lerma cuenta con tres naves construidas y dos proyectos adicionales en desarrollo, los cuales representan cerca del 48% del área proyectada para el parque industrial. Uno de los proyectos ya inició construcción, mientras que el segundo continúa en preparación de terreno, con entregas previstas entre finales de 2026 y mediados de 2027.
De acuerdo con información de SiiLA, al cierre del primer trimestre de 2024, Fibra Prologis contaba con 236 edificios logísticos y de manufactura que sumaban 4.4 millones de metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR). Posteriormente, la adquisición de Terrafina durante el tercer trimestre de ese año prácticamente duplicó el tamaño de su portafolio al incorporar cerca de 273 propiedades adicionales con alrededor de 3.7 millones de m².
Desde entonces, el fideicomiso integró ocho propiedades más y actualmente supera los 8.1 millones de m² a nivel nacional. De esa superficie, 6.1 millones de m² corresponden a 350 edificios logísticos y de manufactura ubicados en los principales corredores industriales del país, donde cerca de una tercera parte se concentra en el Valle de México.
