La saturación hotelera impulsa aumentos de hasta cinco veces y acelera el crecimiento de la renta temporal en CDMX durante el Mundial 2026
El Mundial de Futbol 2026 comenzó a presionar el mercado de hospedaje en la Ciudad de México. Ante la expectativa de alta demanda durante el torneo, especialistas inmobiliarios anticipan incrementos acelerados en tarifas hoteleras, mientras que los modelos de renta temporal ajustan su estrategia para capitalizar el flujo de visitantes.
Durante el webinar ‘Radiografía del Real Estate en CDMX: Tendencias de renta y comportamiento del usuario’, organizado por University Tower, especialistas señalaron que el evento generará periodos de fuerte concentración de demanda, particularmente durante los días en que se disputen partidos en la capital.
Hoteles anticipan tarifas de hasta cinco veces
Enrique Téllez, codirector de Desarrolladora Del Parque, explicó que el comportamiento esperado seguirá una dinámica similar a la observada durante eventos de alta afluencia como el Gran Premio de Fórmula 1 o la Semana del Arte, aunque con una escala considerablemente mayor.
“Vamos a tener un mes pico y dentro de ese mes habrá días pico, particularmente cuando haya partidos en la Ciudad de México. Las tarifas hoteleras podrían multiplicarse hasta cinco veces y eso inevitablemente se reflejará también en las rentas temporales”, platicó.
El directivo señaló que la presión sobre la oferta hotelera terminará por trasladarse a otros esquemas de alojamiento, principalmente en corredores urbanos con alta conectividad y cercanía con zonas turísticas y corporativas.
Bajo este escenario, corredores cercanos a Paseo de la Reforma y áreas centrales de la capital concentran la expectativa de mayor demanda, impulsada por visitantes que buscarán opciones de hospedaje con acceso a movilidad, servicios y entretenimiento.
Renta temporal gana terreno ante la presión de hospedaje
En paralelo, el mercado residencial comenzó a modificar parte de su inventario hacia esquemas de corta estancia. Alejandro Cáceres Urdaneta, Key Account Manager Desarrollos & Corporativos de Inmuebles24, señaló que la saturación prevista en hoteles abrió una oportunidad para propietarios que anteriormente destinaban sus unidades a venta o renta tradicional se sumen a la renta temporal.
“La saturación hotelera por el Mundial ha creado una ventana de oportunidad única. Tenemos anunciantes en Inmuebles24 que originalmente tenían unidades destinadas a venta y hoy las están cambiando a renta temporal precisamente para aprovechar esta coyuntura”, señaló.
De acuerdo con el especialista, el ajuste ya comienza a reflejarse en las expectativas de precio dentro del mercado de corta estancia. Operadores anticipan incrementos de hasta 100% respecto a las tarifas mensuales habituales, impulsados por la concentración temporal de demanda durante el torneo.
“Estamos viendo que una propiedad que normalmente podría rentarse en alrededor de 22 mil pesos mensuales, durante la temporalidad del Mundial podría alcanzar el doble o incluso más”.
Además, algunas propiedades destinadas exclusivamente a estancias cortas podrían elevar sus tarifas hasta cuatro veces frente a sus niveles actuales, principalmente en zonas estratégicas de la ciudad.
“Las propiedades destinadas a estancias cortas podrían registrar incrementos de hasta cuatro veces respecto a la tarifa habitual”.
En este contexto, especialistas consideraron que el Mundial 2026 acelera una transformación que ya comenzaba a observarse en la capital: el crecimiento de la renta temporal y la recuperación de zonas centrales como puntos clave para hospedaje e inversión inmobiliaria.
“La Ciudad de México está viviendo un momento de transformación importante. Hoy vemos cómo las zonas centrales recuperan protagonismo y cómo eventos globales, como el Mundial, aceleran tendencias”, sostuvo Téllez
