Por otro lado, la tasa de vacancia en Monterrey cerró el 1T2025 en 15.6%, con más de 223,000 m² espacios de oficinas vacantes
De acuerdo con CBRE México, al cierre del primer trimestre del año (1T2025), la demanda de espacios de oficinas en la ciudad de Monterrey alcanzó los 11,000 metros cuadrados (m²) en absorción bruta o espacios comercializados.
La firma indicó que se observó una preferencia por rentar espacios acondicionados o completamente equipados, a fin de evitar costos y tiempo de construcción por parte de las mismas empresas.
Lo anterior impulsado por la actividad industrial, que ha impactado positivamente en el desempeño del mercado corporativo de la capital neoleonesa, pues justo los sectores de manufactura y logística se encuentran entre los principales impulsores de la demanda de oficinas en la ciudad.
De esta manera, este mercado se ha mantenido dinámico y se espera que la comercialización se mantenga activa durante los próximos meses, principalmente en espacios acondicionados o en capacidad plug and play.
Por otro lado, CBRE destacó que la tasa de vacancia pausó su tendencia a la baja al registrarse un incremento en el inventario disponible en la ciudad. Este indicador cerró el 1T2025 en 15.6%, con más de 223,000 m² espacios de oficinas vacantes y en comercialización.
Cabe mencionar que cerca del 40% de esta oferta vacante se localiza en el submercado Santa María; le siguen en participación Valle Oriente (23%) y San Jerónimo – Constitución (12%).
En tanto, el inventario de oficinas en Monterrey no registró nueva oferta terminada en el 1T2025, por lo que comienza el año con 1.44 millones de m² de clase A y A+ existentes, sin cambios en relación al trimestre anterior.
Se espera que el crecimiento del inventario se reactive este año, con más de 50,000 m² que se incorporarán al mercado a lo largo del año.
