“El mercado de oficinas en su conjunto sigue priorizando la ubicación estratégica, la infraestructura moderna y la conectividad”
De acuerdo con la plataforma Spot2.mx, el mercado de oficinas en México se ha mantenido resiliente a los efectos generados por la política comercial del gobierno de Estados Unidos, con una demanda que continúa con el ciclo de recuperación iniciado meses atrás.
“Desde finales del año pasado, hemos observado una recuperación del segmento. Es una tendencia más evidente en la Ciudad de México, pero no exclusiva de la zona”, comentó Jorge Sequeira, Cofounder y COO de la plataforma.
En ese sentido, según datos de Spot2.mx, en abril de 2025, la búsqueda de espacios corporativos, medida en el promedio mensual por metros cuadrados (m²), se duplicó, pues pasó de 281 m² en marzo a 565 m² en abril, un alza de 101 por ciento.
Por región, la demanda de oficinas registró una fuerte concentración en las grandes áreas metropolitanas del país.
La Ciudad de México alberga seis de los 10 municipios que registraron el mayor número de visitas presenciales a este tipo de inmuebles, como la alcaldía Miguel Hidalgo, que es el principal polo de interés con zonas como Polanco y Nuevo Polanco; seguida de la alcaldía Cuauhtémoc, con colonias como Reforma y Juárez, y la Benito Juárez, con zonas como la Del Valle y la colonia Nápoles.
Al interior de la República sobresalieron Guadalajara, Jalisco y Monterrey, Nuevo León, que se consolidaron como los mercados regionales más activos en el sector de las oficinas.
Otros municipios que registraron una mayor interacción presencial son San Pedro Garza García y Apodaca, ambos en Nuevo León; así como el municipio mexiquense de Naucalpan de Juárez.
“El mercado en su conjunto sigue priorizando la ubicación estratégica, la infraestructura moderna y la conectividad en un momento en el que las empresas incentivan el regreso a la oficina con miras a retomar la cultura de colaboración presencial”, mencionó Sequeira.
Esta tendencia es uno de los factores que, sin duda, dijo, han contribuido y contribuirán a que prevalezca este ciclo de recuperación en el sector de oficinas.
