La operación elevará el valor de mercado de Fibra Mty a cerca de 5,000 mdd y la colocará entre los tres fideicomisos inmobiliarios más grandes del país
TTR Data nombró como ‘transacción del mes’ el cierre de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por Fibra Mty sobre Fibra Macquarie, operación que marcará una de las integraciones más relevantes del mercado inmobiliario bursátil en México durante 2026.
La plataforma destacó que la oferta obtuvo el respaldo de más de 80% de los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) de Fibra Macquarie, porcentaje que permitió avanzar en la consolidación de ambas fibras.
Con esta integración, Fibra Mty conformará un vehículo inmobiliario con una capitalización de mercado cercana a los 5,000 millones de dólares (mdd), nivel que la colocará entre las tres fibras con mayor valor de mercado en el país.
Además, la operación permitirá ampliar la diversificación del portafolio de Fibra Mty por tipo de activo, regiones e inquilinos, fortaleciendo su escala operativa dentro del mercado inmobiliario mexicano.
En días recientes, S&P Global Ratings elevó la calificación crediticia corporativa global de Fibra Mty de ‘BBB-’ a ‘BBB’, luego de considerar el fortalecimiento financiero derivado de la adquisición de Fibra Macquarie y la capacidad de la fibra para mantener niveles prudentes de apalancamiento durante la transacción.
La calificadora también destacó la integración de la plataforma combinada y la solidez de la estructura de capital de Fibra Mty tras la operación.
De acuerdo con el reporte mensual de TTR Data, el mercado transaccional mexicano acumuló 106 operaciones entre enero y mayo de 2026, con un monto agregado de 9,004 mdd. En este periodo, el sector inmobiliario se colocó como el segmento con mayor actividad, al registrar 20 transacciones.
