La Secretaría de Economía detectó 136 proyectos de vivienda con una cartera de inversión estimada en 4.2 billones de pesos
De acuerdo con la Secretaría de Economía (SE), durante el periodo 2025-2030, Cámara Nacional Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), cuentan con proyectos que podrían generar una cartera de inversión por 4.2 billones de pesos; sin embargo, permanecen detenidos por trámites.
Durante el Encuentro Nacional de Vivienda, organizado por la Canadevi, Ana Gabriela González González, directora general de Operaciones en la Secretaría de Economía, afirmó que para la dependencia es “fundamental apoyar el sector estratégico de vivienda”, por lo que trabaja en una estrategia para agilizar esta cartera de inversión.
“La Secretaría de Economía tiene un portafolio de inversiones de diversos sectores, y dentro de la vivienda, tenemos identificado que, si estos proyectos se desarrollarán, generarían inversión por 4.2 billones de pesos, entonces es del interés de la Secretaría que estos proyectos de vivienda que están atorados por una u otra cosa en trámites se resuelvan”, explicó.
González detalló que, entre julio y noviembre de 2025, la Secretaría identificó 136 ‘proyectos prioritarios del sector’ privado que enfrentan retrasos en diferentes dependencias de los tres niveles de gobierno. Por ello, la dependencia inició una estrategia de acompañamiento para solucionar esta problemática.
“Sabemos que hay un clima de incertidumbre, que le preocupa los inversionistas, entonces en aras de apoyar a la certidumbre, queremos hacer este acompañamiento con ustedes y con las dependencias de gobierno federal y local para poder agilizar los trámites”, comentó.
¿Cómo facilitar la inversión en vivienda?
Para impulsar la inversión en el sector y brindar mayor certidumbre a los desarrolladores, González destacó que la Secretaría de Economía propició la creación de un grupo de trabajo interinstitucional con las cámaras y las empresas de la industria, así como con dependencias gubernamentales.
“Este trabajo interinstitucional lo hemos realizado con Canadevi y con la ADI, con las empresas de vivienda donde se identificaron 136 proyectos de vivienda entre julio y noviembre de ese año, que hemos estado teniendo reuniones quincenales o mensuales con dependencias de gobierno federal como Conagua, Semarnat, etc, para apoyar a agilizar”, platicó.
En este contexto, la Secretaría evalúa la posibilidad de crear un ‘acuerdo de facilidades’ mediante el cual las principales dependencias se comprometan a otorgar facilidades a los desarrolladores, con el objetivo de agilizar la inversión y la construcción de vivienda.
“Estamos analizando la viabilidad de un acuerdo de facilidades, obviamente es algo que va a tomar tiempo, pero que creemos que pudiera ser una buena alternativa para simplificar trámites y reducir tiempos en el sentido de que, pues si es para una solicitud de vivienda los trámites pudieran agilizarse y priorizarse”, destacó.
Actualmente, el 44% de los proyectos que reciben asesoría de la Secretaría mantienen trámites pendientes con Conagua y Segiagua, seguidos por Semarnat y CFE. Estos desarrollos detenidos representan 199 trámites pendientes en 19 dependencias; 215,085 viviendas y la generación de 583,619 empleos.
Por su parte, Carlos Ramírez Capó, presidente de Canadevi, destacó que, durante el presente sexenio, el sector vivienda proyecta la construcción de 3.3 millones de unidades: 1.8 millones de viviendas de interés social, como parte del Programa de Vivienda para el Bienestar, y 1.5 millones por parte del sector privado, con costos que van desde 750,000 hasta 5 millones de pesos.
