El mercado capitalino alcanzó 408,000 m² de oferta indsutrial al cierre de octubre, 140,000 más que el año pasado
El mercado industrial de la Ciudad de México registró un incremento significativo en su oferta al cierre de octubre de 2025, al alcanzar los 408,000 metros cuadrados disponibles (m²), cifra que representa un aumento de más de 140,000 m² respecto al mismo periodo del año anterior.
De acuerdo con datos de Solili, este crecimiento se debe principalmente a la incorporación de nuevas propiedades industriales que concluyeron su construcción durante los últimos doce meses y se sumaron al inventario vacante de la capital.
Entre los desarrollos más destacados que actualmente permanecen disponibles se encuentran Prologis Lerma Park y Eco Paragon, en el corredor de Toluca; mientras que en Cuautitlán se añadieron Campus Cuautitlán de BTS Development, CPA Cuautitlán II y Buró Logistik. En Huehuetoca, el complejo Premium Park Foresta Tepeji también finalizó su edificación y forma parte de la nueva oferta.
Por otra parte, Solili destacó que la demanda industrial mostró un menor dinamismo durante el último año, con una caída de 15% frente al mismo periodo de 2024. Esta desaceleración, combinada con la entrada de nuevos desarrollos, ha impulsado el aumento en la disponibilidad de espacios industriales dentro del mercado capitalino.
Además, la consultora indicó que al cierre de septiembre, el mercado industrial de la CDMX registró el precio de renta más alto, al alcanzar los 9.84 dólares por m² al mes. Este valor representa un incremento anual del 13% frente al mismo periodo del año anterior.
Entre los corredores con los mayores incrementos destaca Tlalnepantla, donde las rentas subieron 45% respecto al tercer trimestre del año pasado. Le siguieron Toluca, con un aumento del 24%; Vallejo, con 23%; y Naucalpan, con 18 por ciento.
Con estos resultados, la CDMX se consolida como el mercado industrial más caro del país, con rentas 35% por encima del promedio nacional, que actualmente se sitúa en 7.27 dólares por m².
