“El crowdfunding se convierte en el mejor mecanismo para dividir grandes montos en pequeñas participaciones y dar acceso a miles de inversionistas”
De acuerdo con Iván Carmona, Cofundador de la plataforma 100 Ladrillos, el sector inmobiliario en México ha demostrado ser estable y prometedor, pese a que se ha enfrentado a desafíos como la inflación y el incremento de tasas.
Asimismo, informó que el crecimiento global del crowdfunding inmobiliario se estima en un 2.5%, con los segmentos industrial y vivienda en renta de estancias cortas como los que experimentan crecimientos de doble dígito debido a la alta demanda de este tipo de activos.
En este sentido, aseguró que el financiamiento colectivo es un modelo que pone al alcance la posibilidad de invertir en el sector de bienes raíces; además de que democratiza esta alternativa al permitir que más personas tengan la posibilidad de participar, y emerge como una opción confiable y segura para invertir con poco capital.
De igual manera, comentó que permite a un grupo de personas participar en la compra parcial de un inmueble y generar ganancias a través de una renta mensual, plusvalía y rendimiento de la propiedad.
Además, Carmona explicó que los proyectos de alta inversión de capital, como naves industriales, edificios de departamentos de vivienda en renta institucional, plazas comerciales o edificios de oficina, son difíciles de financiar por los altos montos que requieren.
Por lo que “el crowdfunding se convierte en el mejor mecanismo para dividir dichos montos en pequeñas participaciones y dar acceso a miles de inversionistas, brindando así nuevas oportunidades para todos los involucrados”.
Mitos y verdades del crowdfunding
Por otro lado, el empresario compartió algunos mitos y verdades respecto al crowdfunding inmobiliario:
- Mito: Es posible invertir poco y ganar mucho en el corto plazo.
Verdad: Es la mejor opción para empezar a invertir en bienes raíces con poco capital, pues ha democratizado el acceso a inversiones que antes solo estaban disponibles para unos cuantos. No obstante, el crowdfunding es una inversión que debe pensarse a largo plazo, ya que, la mayoría de las veces, no se tiene liquidez inmediata.
- Mito: No son inversiones seguras por ser a través de medios tecnológicos.
Verdad: Gracias a la tecnología, se han agilizado procesos que antes tomaban semanas o meses. Además, las plataformas de fondeo colectivo cuentan con la licencia que otorga la Comisión Nacional Bancaria de Valores, lo que brinda el nivel de vigilancia que tienen los bancos.
- Mito: No hay un sustento jurídico porque se firma en línea.
Verdad: Al tener la licencia, el sistema ya está regulado.
- Mito: No encuentras activos o inversiones AAA porque son empresas pequeñas.
Verdad: Hay empresas que tienen todo tipo de inmuebles como oficinas, bodegas y comercios, entre otros. Además, las personas tienen acceso a servicios financieros y activos inmobiliarios de gran calidad.
- Mito: Por ser startups o pequeños emprendimientos, las empresas no tienen conocimiento del tema.
Verdad: Las empresas conocen muy bien el sector. Además, cuentan con alianzas de otras instituciones que ayudan a asegurar que sea un bien más seguro.
