Polanco, Insurgentes y Lomas Palmas concentraron 70% de los 23,000 m² de demanda de oficinas registrada en CDMX durante julio
La demanda de oficinas en Ciudad de México alcanzó 23,000 metros cuadrados (m²) durante julio, con Polanco, Insurgentes y Lomas Palmas como los principales corredores para la ocupación de espacios corporativos.
De acuerdo con los datos del mercado, Polanco concentró 30% de la demanda, seguido por Insurgentes, mientras que Lomas Palmas reunió 17%. En conjunto, estos tres corredores concentraron 70% de la superficie demandada durante el mes.
Precios muestran comportamientos distintos
Además de concentrar la mayor parte de la demanda, los tres corredores registraron variaciones distintas en sus precios de renta. Insurgentes presentó el mayor incremento anual, con un alza de 12.9%, para alcanzar 22.61 dólares por m² en julio.
Polanco, por su parte, registró un aumento de 2.6% interanual y cerró el mes con una renta de 23.58 dólares por m². El comportamiento de este corredor refleja la estabilidad de un mercado con una oferta corporativa consolidada.
En tanto, Lomas Palmas presentó una disminución anual de 5.5% en sus precios, que se ubicaron en 25.10 dólares por m². A pesar de este ajuste, el corredor mantuvo la renta más alta entre los principales mercados de oficinas de la capital.
La diferencia en los precios también muestra las condiciones particulares de cada corredor. Mientras Insurgentes avanzó con el mayor crecimiento anual, Polanco mantuvo una variación moderada y Lomas Palmas ajustó sus rentas en un contexto de competencia entre los principales corredores corporativos de la Ciudad de México.
En términos de demanda, la concentración registrada durante julio confirma el peso que mantienen estos corredores dentro del mercado de oficinas capitalino, particularmente para empresas que buscan espacios en zonas con actividad corporativa y conexión con áreas residenciales y comerciales.
