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Fibra Plus destaca resultados positivos al 3T2021

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Fibra Plus cerró el 3T2021 con un área bruta rentable de 151,584 m², lo que representa un incremento de 44.3% frente al mismo periodo de 2020

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Plus, presentó su Reporte de Resultados correspondiente al tercer trimestre de 2021 (3T2021), en el que destacan cifras positivas y crecimientos en la mayoría de los indicadores.

Fibra Plus destacó un crecimiento de 11.4% en sus ingresos, al pasar de 31 millones de pesos (mdp) en el 3T2020 a 34.5 mdp en el 3T2021. Esto debido a un menor nivel de gastos, que incentivó un incremento de 25.7% en la utilidad de operación del periodo.

En tanto, el ingreso operativo neto (ION) trimestral creció 3.4%, mientras que la utilidad neta del periodo lo hizo en un 9.5 por ciento.

Asimismo, durante el 3T2021, Fibra Plus anunció la adquisición del Portafolio industrial T-MEC III, en Nuevo Laredo, Tamaulipas. El cual posee un área bruta rentable (ABR) de 46,521 metros cuadrados (m²) y tiene la capacidad para generar un ION anual de 51.3 mdp.

Con esta adquisición, los ingresos operativos de Fibra Plus se incrementaron en alrededor de 45.3% y 7% sus activos.

Además, el Fibra cerró el 3T2021 con un ABR en operación de 151,584 m²; lo que representa un incremento de 44.3% frente a los 105,063 m² reportados al cierre del 3T2020.

Y, durante los próximos meses, el Fideicomiso estima la incorporación de más de 33,000 m² a su portafolio en operación y estabilización. Esto debido a la entrega de Héredit Acueducto y del complejo comercial Espacio Condesa.

Adicionalmente, durante el 3T2021, el Fideicomiso concluyó la adquisición del 70.90% de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) en circulación de Fibra HD.

De acuerdo con los términos de la oferta, dichos CBFIs serán adquiridos por Fibra Plus al Factor de Intercambio de 2.50, de un total de 309 millones 974,328 certificados en circulación.

“Si bien, la operación consolidada de ambas Fibras se reflejará en el próximo reporte trimestral, oficialmente Fibra Plus tomó la dirección de Fibra HD el pasado 19 de octubre. Cabe mencionar que Fibra HD tiene Activos por más de 6,000 mdp y un patrimonio superior a los 3,000 mdp; lo que resultará en un incremento en la consolidación de los resultados de Fibra Plus de más de 70% en los activos y más de 45% en su patrimonio, así como más de 300% en ingreso operativo neto”, señaló el Fibra.

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Fernanda Hernández

Reportera y redactora en Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicación de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la música, la lectura y la escritura.


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