En el primer trimestre del año, BIM financió 22 proyectos, los cuales representan la construcción de 1,539 viviendas
Durante el primer trimestre de 2026 (1T2026), el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) registró una colocación de 1,419 millones de pesos (mdp) en crédito puente, producto estratégico con el que financió 22 proyectos habitacionales que representan la construcción de 1,539 viviendas en distintas regiones del país.
De acuerdo con su informe financiero al cierre de marzo de 2026, esta línea de negocio se mantiene como el principal motor de colocación del banco, consolidando su enfoque en el financiamiento para el desarrollo inmobiliario y particularmente en el impulso a la vivienda nueva.
Además, la cifra reportada en el 1T2026 da continuidad al sólido desempeño observado en 2025, año en el que BIM alcanzó una colocación de 10,694 mdp en este mismo segmento.
El banco destacó que su modelo de negocio está orientado principalmente al financiamiento de la industria de la construcción, mediante productos como crédito puente, crédito simple, urbanización, centros de distribución, líneas de liquidez y esquemas especializados para desarrolladores.
Crédito puente, eje de la estrategia de crecimiento
Dentro de su portafolio empresarial, el crédito puente continúa siendo la principal fuente de ingresos del banco, al atender las necesidades de financiamiento para el diseño, construcción, comercialización y adquisición de proyectos inmobiliarios.
Este producto ha permitido a BIM mantener una trayectoria de crecimiento sostenido en los últimos años. Mientras en 2020 la colocación ascendía a 4,430 mdp, para 2025 la cifra superó los 10,694 millones, reflejando una expansión relevante en su participación dentro del mercado inmobiliario nacional.
La institución señaló que su estrategia se basa en ofrecer soluciones financieras oportunas y bajo condiciones competitivas para el sector desarrollador, con una red nacional de 15 oficinas distribuidas en seis divisiones regionales y presencia cercana a los principales polos de inversión del país.
Captación supera los 13,000 mdp
Además del desempeño en colocación, el informe trimestral mostró un fortalecimiento en la captación tradicional del público en general, que alcanzó los 13,281 mdp al cierre de marzo de 2026, frente a los 12,954 mdp reportados al cierre de 2025.
Asimismo, el número de clientes pasó de 13,513 a 13,630 en el mismo periodo, reflejando una base de fondeo más sólida para continuar impulsando su operación crediticia.
En materia fiduciaria, BIM reportó activos en administración por 82,259 mdp, consolidando también esta unidad de negocio como uno de los pilares relevantes dentro de su operación financiera.
Resultado neto de 32 mdp en el trimestre
En cuanto a resultados financieros, BIM registró un resultado neto de 32 mdp durante el 1T2026, con ingresos por intereses de 453 mdp y un margen financiero de 144 millones.
El margen financiero ajustado por riesgos crediticios se ubicó en 136 mdp, mientras que el banco mantuvo un índice de capitalización (ICAP) de 15.96%, indicador que refleja solidez financiera y cumplimiento regulatorio.
Además, la institución conserva calificaciones favorables por parte de agencias como Moody’s Local México y HR Ratings, que han reconocido la solidez de su captación tradicional, la evolución positiva de sus ingresos por intereses y la estabilidad de su posición financiera.
Con estos resultados, BIM reafirma su estrategia de especialización en financiamiento inmobiliario y su papel como un actor relevante dentro del desarrollo habitacional del país, particularmente en un contexto donde la demanda de vivienda y la necesidad de soluciones de crédito continúan marcando el ritmo del sector.
