La construcción industrial en desarrollo se redujo a 132 mil m² al cierre de agosto, mientras los arrendamientos disminuyeron 35% anual durante julio-agosto
El mercado industrial de Querétaro atraviesa una etapa de menor actividad en la construcción de nuevos proyectos, luego de un periodo de expansión del inventario. Al cierre de agosto de 2026, la superficie en desarrollo sumó 132,00 metros cuadrados (m²), una reducción anual de 57%, de acuerdo con información de Solili.
Además, durante julio y agosto los nuevos proyectos que iniciaron construcción acumularon poco más de 50,000 m², lo que representó una disminución de 47% frente al mismo periodo de 2025. Con ello, el pipeline de construcción mantiene un ritmo más moderado.
Actualmente, el inventario industrial de Querétaro alcanza 8.79 millones de m², tras registrar un crecimiento interanual de 5%. Sin embargo, los 132,000 m² que permanecen en construcción representan apenas 1.5% del inventario total, una proporción que refleja el menor ritmo de incorporación de nuevos proyectos.
Demanda también modera su ritmo
La menor actividad constructiva coincide con una reducción en la demanda de espacios industriales. Durante julio y agosto, los arrendamientos alcanzaron 53,000 m², cifra 35% menor a la registrada durante el mismo periodo del año anterior.
Por su parte, la tasa de vacancia se ubicó en 5.0% al cierre de agosto, apenas 0.2 puntos porcentuales por encima del nivel registrado un año antes. De esta forma, la menor demanda todavía no genera un cambio significativo en la disponibilidad de espacios industriales.
Solili señaló que la reducción en los proyectos que comienzan construcción y en la superficie actualmente en desarrollo refleja una etapa de crecimiento más cauteloso de la oferta, en línea con la moderación que también presenta la demanda.
“Querétaro presenta un menor ritmo en las inversiones en infraestructura industrial ante una demanda que también ha moderado su actividad. La reducción tanto en los proyectos que inician construcción como en la superficie actualmente en desarrollo apunta hacia una etapa de crecimiento más cauteloso de la oferta industrial, mientras la tasa de vacancia se mantiene estable y los precios de renta continúan al alza”, señaló Solili.
