Enrique Margain destacó que en el mercado hipotecario mexicano existe una amplia gama de productos para la adquisición, construcción o remodelación de una vivienda
El pasado 18 de noviembre de 2021, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Asociación de Bancos de México (ABM) lanzaron el esquema de financiamiento Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
Dicho producto permite a los trabajadores sin relación laboral vigente, que perciban ingresos de manera independiente, acceder a créditos del Infonavit en cofinanciamiento con la banca. Esto con el objetivo de inyectar liquidez al mercado e impulsar la economía en el sector inmobiliario y bancario.
Al respecto, Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC, destacó que este esquema cuenta con muchos beneficios; principalmente que está orientado a los trabajadores no activos, que no tienen una relación laboral vigente, pero que, en algún momento, cotizaron con el Infonavit.
De esta manera, pueden aprovechar el saldo que tienen ahorrado en la Subcuenta de Vivienda como enganche para solicitar un crédito hipotecario con la banca.
“Los trabajadores que no están activos, pero que en su momento cotizaron y tienen saldo en la Subcuenta de Vivienda, pueden utilizar este esquema; salvo que hayan ejercido su primer crédito Infonavit y que cumplan las políticas que pide el banco”, dijo.
Asimismo, explicó que las instituciones bancarias son quienes determinan el monto del financiamiento a otorgar; y, del total, el Infonavit participa con el 30%, con tope a 325 UMA.
“Lo que nos ha dicho el Infonavit es que es hay más de 1 millón de derechohabientes no activos que tienen más de 120,000 pesos en su Subcuenta de Vivienda, y ambos créditos son en pesos. Entonces, la verdad es que este es un tema bastante bueno para todas estas personas que tienen un saldo en la Subcuenta de Vivienda”, consideró Margain.
El directivo comentó que, al momento, el promedio de los créditos otorgados bajo Cuenta Infonavit + Crédito Bancario ronda el millón de pesos; y las personas que lo solicitan son, en su gran mayoría, trabajadores independientes y dueños de negocios.
“En el caso de HSBC, traemos tubería y hemos firmado algunos créditos. Indudablemente es un esquema que tiene muchas oportunidades hacia adelante de poder seguir ayudando a todos los derechohabientes no activos a que puedan comprar una vivienda a través del saldo de la Subcuenta de Vivienda más el crédito cofinanciado que da el Infonavit y la banca. Yo creo que es un esquema bastante positivo”, afirmó.
Finalmente, Margain Pitman destacó que en el mercado hipotecario mexicano existe una amplia gama de productos para la adquisición, construcción o remodelación de una vivienda.
“Hay una gama muy amplia de productos hipotecarios que te permite tener una solución en cada etapa del ciclo de vida. Desde que eres una persona joven que te estás casando, tener un producto para comprar el terreno; después para la construcción, adquisición, la remodelación; hasta una persona ya madura que requiere recursos para invertir en la educación de sus hijos, donde puede utilizar la vivienda como garantía para sacar un crédito de liquidez. Hay esta gran gama de productos hipotecarios que es muy completa”, expuso.
