A marzo de 2025, la Ciudad de México se consolidó como la entidad con el precio de la vivienda más alto en el país, con 56,562 pesos por m²
Según datos del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), al cierre de marzo de 2025, el precio promedio de la vivienda a nivel nacional se ubicó en 30,447 pesos por metro cuadrado (m²).
Lo anterior representa un aumento de 6.8% frente a marzo de 2024, y de 0.2% en comparación con el mes anterior. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario mexicano, impulsada por la paulatina recuperación que ha presentado la economía mexicana.
Asimismo, el Inbaprevi destaca que, de las 15 entidades analizadas, al cierre de marzo la Ciudad de México se consolidó como la urbe con el precio más alto en el país, con 56,562 pesos por metro cuadrado.
Por el contrario, el estado de Tamaulipas registró el precio más bajo, con 16,965 pesos por metro cuadrado.
Y, en términos de crecimiento mensual, Sonora destacó como la entidad con el mayor incremento en los precios de vivienda durante el tercer mes del año, con un alza del 1.6%; mientras que Hidalgo experimentó la caída más pronunciada, con una reducción del 1.1% en los precios por metro cuadrado.
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, indicó Banorte.
Ranking estatal de precios de vivienda
De acuerdo con el Inbaprevi, a marzo de 2025, seis estados de la República reportaron precios por m² por encima del promedio nacional, es decir, más de 30,447 pesos.
En primer lugar, la CDMX, con 56,562 pesos por m², 3.2% más que en 2024; seguida por Nuevo León, con 51,706 pesos por m², un aumento de 3% frente al 2024; y Jalisco, con 45,589 pesos por m² y un aumento de 0.9 por ciento.
Así como Sinaloa, con 41,930 pesos por m²; Baja California, con 37,935 pesos por m²; y el Estado de México, con un precio de 37,650 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, los estados cuyos precios de vivienda estuvieron por debajo del promedio nacional son Guanajuato, con 21,055 pesos por m²; Sonora, con 20,666 pesos; Hidalgo, con 20,448 pesos; Morelos, con 20,314 pesos; y Tamaulipas, con 16,965 pesos por metro cuadrado.
