El mercado de vivienda de Aguascalientes concentra 61 proyectos residenciales y una absorción de casi 200 viviendas al mes
El mercado de vivienda nueva en Aguascalientes mantiene una dinámica positiva al concentrar 61 proyectos habitacionales con una oferta de 13,569 viviendas, de las cuales 4,142 permanecen disponibles para su comercialización, de acuerdo con el más reciente reporte Dinámica del Mercado Inmobiliario (DIME) de Softec, correspondiente al segundo trimestre de 2026.
El análisis muestra que la plaza registra una absorción mensual de 198.2 viviendas, indicador que refleja el ritmo de ventas de los desarrollos en la entidad y confirma la actividad del mercado residencial en uno de los estados con mayor crecimiento del Bajío.
Dentro de la oferta disponible, las casas solas concentran la mayor participación, con 23 desarrollos, 7,311 viviendas y una absorción total de 105 unidades, equivalentes a cerca del 38% de los proyectos comercializados. Le siguen los condominios horizontales, departamentos y casas dúplex.
Predomina la vivienda residencial
El segmento residencial concentra el mayor número de desarrollos en el estado, con 36 proyectos y 3,266 viviendas, mientras que la vivienda media suma 21 proyectos con 4,383 unidades. En conjunto, ambos segmentos representan la mayor parte de la actividad inmobiliaria de la entidad.
Asimismo, el estudio indica que el precio promedio de la vivienda en Aguascalientes se ubica en 2 millones 832,384 pesos, con un valor medio de 27,110 pesos por metro cuadrado, aunque existen desarrollos cuyos precios por metro cuadrado van desde 15,023 hasta 52,840 pesos, dependiendo del segmento y la ubicación.
En términos demográficos, la zona metropolitana de Aguascalientes —que comprende los municipios de Aguascalientes, Jesús María, Rincón de Romos, Pabellón de Arteaga y San Francisco de los Romo— concentra una población estimada de 1.2 millones de habitantes, distribuidos en 419,514 viviendas, con un promedio de 2.9 habitantes por hogar.
Desarrollos con mayor ritmo de ventas
El reporte también identifica a Paseos del Sur CD como el proyecto con mejor desempeño comercial, con un promedio de 30.2 viviendas vendidas al mes. Le siguen Paseos del Sur, con 24.4 unidades mensuales, y Villas de Montecasino Etapas I a III, con 13.1 viviendas colocadas en promedio cada mes.
Estos indicadores muestran que el mercado inmobiliario de Aguascalientes mantiene una oferta diversificada y un ritmo constante de comercialización, impulsado principalmente por los segmentos medio y residencial, que concentran la mayor actividad de desarrollo y demanda en la entidad.
