Para evitar ser victima de un fraude inmobiliario, es importante que el próximo propietario tome medidas preventivas antes de comprar una propiedad
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), cada año el fraude inmobiliario representa una pérdida cercana a 600 millones de pesos (mdp) por fraudes en el sector. Por ello, ahora en el país está vigente la NOM-247-SE-2021, que busca proteger a los clientes de los fraudes; no obstante, los compradores pueden realizar algunas acciones para prevenirlos.
En ese sentido, Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com explicó que los fraudes no solo afectan económicamente al sector, también a la certeza y desarrollo de la industria.
“Se trata de un tema sumamente delicado, ya que las ventas fraudulentas tienen un fuerte impacto en la confianza y finanzas de los usuarios, pero también en los vendedores legítimos y en la industria en general. En la medida en que existan leyes que protejan a todos los involucrados, el sector inmobiliario puede seguir posicionándose como uno de los más estables y con mayor crecimiento”, explicó.
Por ello, la NOM-247-SE-2021 tiene el objetivo de establecer los requisitos y las especificaciones técnicas para el diseño, construcción, equipamiento, operación y mantenimiento de edificaciones habitacionales.
Además, en México también se encuentran la Ley de Protección al Consumidor y la Ley de Propiedad Industrial para prevenir delitos durante el proceso de compra-venta.
Recomendaciones para evitar un fraude inmobiliario
A pesar de las leyes y normas vigentes para evitar los delitos, Propiedades.com recomienda visitar el inmueble para verificar su estado y tener contacto presencial con el anunciante. Así como investigar la reputación de la empresa y/o el vendedor antes de hacer cualquier pago.
También, el próximo propietario debe cerciorarse que la información de la empresa inmobiliaria esté actualizada; del mismo modo, el interesado puede solicitar asesoría de organismos como la PROFECO. Asimismo, el usuario debe exigir un contrato de compra venta y la documentación completa y original del inmueble.
