La expansión de infraestructura y la disponibilidad de suelo impulsan el crecimiento de Kanasín, Umán y Valladolid como destinos para la llegada de inversión industrial
Durante los últimos años, la inversión industrial en Yucatán comenzó a extenderse más allá de Mérida. Aunque la capital mantiene su posición como el principal motor económico del estado, municipios como Kanasín, Umán y Valladolid fortalecen su participación en el mercado gracias al desarrollo de infraestructura, una mayor oferta de suelo y mejores condiciones para la instalación de empresas.
De acuerdo con Colliers, estos municipios han consolidado ventajas competitivas que impulsan la llegada de proyectos industriales y logísticos, lo que diversifica el mapa de inversión del estado y genera nuevas oportunidades para desarrolladores, empresas e inversionistas.
La consultora explicó que Mérida continúa como el principal centro económico del sureste, apoyada por su cercanía con el Puerto de Altura de Progreso, la modernización de su infraestructura de transporte y la creciente conectividad de su aeropuerto internacional. Estos factores, junto con la expansión de actividades industriales, comerciales, tecnológicas y de servicios, mantienen una alta demanda de vivienda, espacios corporativos, naves industriales y desarrollos de usos mixtos.
Sin embargo, el crecimiento económico comenzó a trasladarse hacia municipios que ofrecen condiciones favorables para nuevos desarrollos, particularmente por su conectividad, disponibilidad territorial y capacidad para atender la demanda de espacios industriales.
Kanasín fortalece su vocación industrial
Colliers destacó que Kanasín se posiciona como uno de los municipios con mayor dinamismo dentro de la zona metropolitana de Mérida. Su cercanía con la capital, la ampliación de la infraestructura vial y su conexión con el Periférico de Mérida, el Aeropuerto Internacional y la estación Teya del Tren Maya fortalecen su atractivo para operaciones manufactureras y logísticas.
Este entorno favoreció la construcción de nuevos parques industriales que buscan atender el crecimiento de la demanda de espacios industriales en el sureste, consolidando al municipio como uno de los principales hubs industriales del estado.
Valladolid aprovecha infraestructura y energía para atraer empresas
En el oriente de Yucatán, Valladolid fortalece su perfil industrial a partir de proyectos que mejoran la conectividad regional y la disponibilidad de infraestructura estratégica.
La incorporación del Tren Maya al transporte de carga amplía las posibilidades para actividades de manufactura, almacenamiento y distribución, mientras que la operación de la Central de Ciclo Combinado Valladolid I garantiza capacidad energética para acompañar la llegada de nuevas inversiones.
Además, la ubicación del municipio entre Mérida y Cancún favorece la instalación de empresas manufactureras, centros de distribución y proyectos logísticos que buscan fortalecer su presencia en el sureste del país.
Umán consolida el principal corredor industrial del estado
Por su parte, Umán mantiene una de las mayores concentraciones industriales de Yucatán gracias a su conectividad multimodal y a la consolidación del corredor Mérida-Umán.
En esta zona operan empresas de manufactura, alimentos, logística, construcción y comercio electrónico, apoyadas por la integración del transporte carretero, ferroviario y aéreo. Esta combinación permite optimizar las cadenas de suministro y fortalece la competitividad del municipio para nuevas inversiones industriales.
La inversión industrial se diversifica en Yucatán
Para Colliers, la evolución de Kanasín, Umán y Valladolid confirma una nueva etapa para el mercado inmobiliario industrial del estado. Las oportunidades de inversión ya no se concentran exclusivamente en Mérida, sino que comienzan a distribuirse entre municipios que combinan infraestructura, conectividad, disponibilidad de tierra y condiciones favorables para el desarrollo empresarial.
En este contexto, el crecimiento de estos polos amplía las opciones para empresas en expansión y desarrolladores industriales, al tiempo que fortalece la integración logística y económica de Yucatán.
