La construcción industrial mantiene su dinamismo, pero la escasez de talento especializado se perfila como uno de los principales desafíos
La construcción industrial en México mantiene un ritmo de crecimiento impulsado por el nearshoring, la expansión de la infraestructura digital y la transición energética.
Sin embargo, este dinamismo también está elevando la demanda de profesionales especializados, un reto que podría limitar la ejecución de nuevos proyectos si no se fortalece la disponibilidad de talento en el sector.
Así lo revela la edición 2026 del informe Global Construction Market Intelligence, elaborado por Turner & Townsend, que analiza el comportamiento de la industria de la construcción en 112 mercados de 44 países.
El estudio identifica a México como uno de los mercados más dinámicos de América Latina, impulsado principalmente por la relocalización de cadenas productivas, el desarrollo de infraestructura para inteligencia artificial —como los centros de datos— y las inversiones vinculadas con la seguridad energética.
Industria, energía y centros de datos impulsan la demanda
De acuerdo con el reporte, el fenómeno del nearshoring continúa fortaleciendo la actividad industrial y logística, particularmente en Monterrey y la Ciudad de México, donde la llegada de nuevas inversiones ha incrementado la demanda de infraestructura productiva.
A ello se suman proyectos relacionados con energías renovables, generación eléctrica y centros de datos, sectores que concentran buena parte de las inversiones en construcción.
El informe también destaca que programas nacionales, como el Plan Sonora y la estrategia de expansión de parques industriales, continúan respaldando el desarrollo de infraestructura en el país, incluso en un contexto de mayores costos de construcción.
En este escenario, los centros de datos se consolidan como uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento, impulsados por la creciente necesidad de fortalecer la infraestructura digital y la soberanía de los datos.
Además, México mantiene una ventaja competitiva gracias a costos de construcción relativamente atractivos y tiempos de suministro favorables para componentes especializados.
El principal reto ya no es la demanda
Pese al buen momento que atraviesa el mercado, el estudio advierte que el principal desafío para sostener este crecimiento ya no es la falta de proyectos, sino la disponibilidad de mano de obra especializada.
Turner & Townsend señala que el 80% de los mercados latinoamericanos analizados reporta escasez de profesionales con capacidades técnicas en disciplinas mecánicas, eléctricas y de plomería (MEP). Asimismo, el mismo porcentaje identifica limitaciones en la capacidad de las empresas constructoras para atender la creciente demanda de proyectos relacionados con centros de datos.
Al respecto, Sergio Panero, Regional Real Estate Lead para América Latina de Turner & Townsend, explicó que los criterios para decidir dónde invertir en construcción están evolucionando más allá del costo de los materiales o del precio por metro cuadrado.
“El mercado global de la construcción a dos velocidades está cambiando la manera en que se toman las decisiones sobre dónde invertir capital en México. Hoy ya no basta con comparar únicamente los costos de los materiales o los precios promedio de construcción; los tomadores de decisiones también deben considerar factores políticos y regulatorios, la disponibilidad de talento especializado y la capacidad de las cadenas de suministro. La ejecución de proyectos se está volviendo cada vez más selectiva y se concentra en activos que fortalecen la resiliencia económica de largo plazo”, dijo.
Monterrey y CDMX encabezan los costos de construcción
El informe también ubica a Monterrey como el mercado industrial con el mayor costo promedio de construcción en América Latina, con 2,275 dólares por metro cuadrado, seguido por la CDMX con 2,198 dólares.
Aun así, Turner & Townsend considera que los mercados latinoamericanos continúan siendo competitivos para desarrolladores e inversionistas, debido a que el incremento previsto en los costos de construcción será moderado durante 2026.
En conjunto, el estudio concluye que México mantiene una sólida cartera de proyectos industriales, logísticos, energéticos y de infraestructura digital, respaldada por el interés sostenido de inversionistas.
No obstante, advierte que atender la creciente demanda de talento especializado será determinante para mantener el ritmo de crecimiento de la construcción industrial en los próximos años.
