Por primera vez en los últimos años, en 2018 el número de financiamiento a la vivienda tuvo resultado negativo en la capital
De 2015 a 2018, la producción de vivienda en la Ciudad de México cayó 25 por ciento. Es decir, de 20,207 viviendas que se construían hace cuatros años, la cifra llegó a 15,082 al cierre de 2018.
De acuerdo con la firma de consultoría ai360, sólo las alcaldías de Iztacalco y Cuauhtémoc han presentados número positivos en cuanto a la producción de vivienda en la capital mexicana. En el caso de Cuauhtémoc, la construcción de casas pasó de 1,824, en 2015, a 2,157 en 2018; para Iztacalco, la cifra pasó de 1,255, en 2015, a 1,690, en 2018.
Con excepción de las dos alcaldías antes citadas, el número de producción de casas en el resto de territorio capitalino ha venido a la baja. Por ejemplo, Azcapotzalco pasó de una producción de vivienda de 2,368 unidades en 2015, a 1,253 en 2018. Caso similar al de la alcaldía Miguel Hidalgo, en donde la construcción cerró 2018 con 1,248, en contraste con las 1,492 casas producidas en 2015.
A decir de Eduardo Torres, director de ai360, la producción de vivienda en la capital del país esta muy por debajo de las exigencias que impone la demanda. Estimaciones presentadas por el experto refieren que en la capital mexicana existe una demanda de 75,000 viviendas al año.
En este sentido, añadió que la venta de vivienda también ha venido a la baja. Destacó que de niveles de 32,000 unidades registrado en 2015, en 2018 sólo se desplazaron 25,000.
Este freno en la venta, señaló el experto, tiene que ver con el alto costo de suelo que se refleja en el valor final de las propiedades, así como una baja en la colocación de vivienda residencial.
Entre otras cosas, los expertos identifican como principal factor que entorpecen el desarrollo de vivienda en la capital a la falfa de normativas clara, lo que se traduce, entre otras cosas, en no contar con tierra con potencial para el desarrollo de vivienda.
