Un factor a favor es el incremento al límite de crédito impulsado por el Infonavit desde abril
Debido a la creciente demanda de construcción de vivienda en el país, se espera que el sector se mantenga constante para el segundo semestre del año y se estima la colocación de al menos 124,000 créditos para la compra de inmuebles durante el cierre de 2017.
“Esto se fundamenta en diversos factores, por una parte la banca aún mantiene tasas hipotecarias competitivas con un promedio de 10 por ciento debido en parte a la alta competencia que existe entre la banca comercial y su interés por crecer su cartera de créditos a largo plazo” expuso Ramón cuesta, director de Crédito Puente de Serfimex Capital.
Cuesta afirmó que la construcción de vivienda conservará tal tendencia a pesar del incremento en las tasas de referencia del Banco de México. Asimismo, consideró que de mantenerse, esta cifra representará 14.8% de la prospección total de aproximadamente 650,270 créditos para la adquisición de viviendas, englobados por Infonavit, Fovissste, banca privada y otras entidades.
Además, señaló que “un segundo factor a favor es el incremento al límite de crédito impulsado por el Infonavit desde abril, así como un existente rezago habitacional del país que genera un mercado potencial a cubrir de interés para las constructoras”.
Con respecto a ello, hizo énfasis en que el financiamiento a la construcción de vivienda es pieza clave para atender la demanda, siempre y cuando asegure que el crédito total otorgado a desarrolladores de vivienda por la banca comercial y de desarrollo a la industria de la construcción registró un incremento de 5.6% relacionado al saldo del crédito registrado en el mismo periodo de 2016.
Ramón Cuesta apuntó que la Conavi, al cierra de abril pasado, presentó el financiamiento de la banca a los desarrolladores de vivienda, la cual obtuvo 61,000 millones de pesos, lo que representó un crecimiento nominal anual de 12.4%, lo que represente cuatro veces lo observado en la cartera de crédito a la construcción.
El saldo de la cartera de crédito puente de la Sociedad Hipotecaria Federal alcanzó al cierre de abril un total de 20 mil millones de pesos, 28.6 por ciento más que lo observado el mismo periodo de 2016. Debido a ello, Cuesta recalcó que el mercado de vivienda seguirá fortalecido, gracias a programas como el de la administración capitalina para la construcción de 20,000 viviendas sociales para sus trabajadores durante 2017 y el incremento planeado de 40,000 hacia el próximo año.
