La estrategia habitacional de la CDMX contempla 200,000 acciones de vivienda hacia 2030 y mecanismos para evitar el desplazamiento de comunidades
La Ciudad de México busca fortalecer su política de vivienda mediante una estrategia que combina la producción de vivienda social, la regulación del mercado inmobiliario y la protección de las comunidades frente a fenómenos como la gentrificación y el desplazamiento.
Al participar en la Conferencia U20: Vivienda, asequibilidad y el derecho, realizada en Nueva York, Estados Unidos, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, presentó las principales acciones que impulsa la capital para ampliar el acceso a una vivienda asequible.
Ante alcaldes y representantes de más de 30 ciudades, la mandataria capitalina también llamó a conformar una coalición mundial por la vivienda asequible, ante una problemática que, señaló, afecta a distintas urbes.
“Desde la Ciudad de México queremos demostrar que hay otra manera de enfrentar la crisis global de vivienda: construir sin expulsar, renovar sin desplazar y regular para garantizar derechos”, señaló.
CDMX proyecta 200 mil acciones de vivienda hacia 2030
Brugada Molina explicó que la política habitacional de la CDMX se sustenta en tres ejes: construcción masiva de vivienda social, regulación del mercado inmobiliario y cogestión con las comunidades.
Como parte de esta estrategia, su administración creó la Secretaría de Vivienda y duplicó los recursos destinados al sector, con el objetivo de alcanzar 200,000 acciones de vivienda nueva y mejoramientos hacia 2030.
Asimismo, la mandataria señaló que durante 2026 se prevé llegar a 40,000 viviendas mejoradas y transformadas, particularmente en hogares construidos mediante procesos de autoconstrucción que requieren ampliaciones, renovaciones o adecuaciones.
“La política de vivienda no se puede limitar a construir, hay que cuidarla, mejorarla y modernizar”, sostuvo.
Otro de los componentes de la estrategia es la disponibilidad de suelo para desarrollar proyectos habitacionales. En este sentido, Brugada informó que durante los últimos dos años la capital adquirió 250,000 metros cuadrados de suelo destinados a nuevos proyectos de vivienda.
A ello se suma la puesta en marcha, durante este año, de una empresa pública de construcción de vivienda, así como la incorporación de criterios de sustentabilidad en los nuevos desarrollos habitacionales.
De acuerdo con la jefa de Gobierno, también se han instalado más de 16,000 tecnologías sustentables en viviendas, entre sistemas de captación de agua de lluvia, calentadores solares y huertos urbanos.
Vivienda social, hasta tres veces más barata que la de mercado
Durante su participación, Brugada destacó que otro de los objetivos de la política habitacional es facilitar el acceso al financiamiento para sectores que históricamente han quedado fuera de la banca tradicional.
Para ello, la CDMX entrega créditos a tasa a familias trabajadoras mediante esquemas en los que el pago no supera el 20% de sus ingresos.
“Nuestra política de vivienda es también una política de democratización del crédito, de inclusión financiera a quienes históricamente han sido excluidos de la banca tradicional”, indicó.
Además, aseguró que la vivienda social nueva construida en la capital puede alcanzar precios hasta tres veces menores que los del mercado inmobiliario.
Como ejemplo, señaló que existen viviendas sociales con costos inferiores a 50,000 dólares en zonas donde los inmuebles comercializados en el mercado pueden ubicarse entre 150,000 y 200,000 dólares.
La mandataria recordó también que entre 2018 y 2025 cerca de medio millón de personas salieron de la pobreza de vivienda en la CDMX; sin embargo, reconoció que persisten desafíos relacionados con la escasez habitacional, la gentrificación y la expulsión de comunidades.
Rentas asequibles y derecho al arraigo
La estrategia presentada por el Gobierno capitalino contempla también medidas dirigidas a las personas que rentan una vivienda.
Brugada señaló que su administración impulsa una ley de rentas justas, razonables y asequibles, con la finalidad de evitar que los alquileres registren incrementos superiores a la inflación.
Además, se plantea una reforma constitucional para reconocer el derecho al arraigo comunitario, entendido como la posibilidad de que las personas puedan permanecer en sus barrios y comunidades frente a presiones derivadas de las dinámicas del mercado inmobiliario.
“Estamos reconociendo el derecho constitucional al arraigo comunitario, el derecho a no ser expulsado del barrio por los especuladores”, expresó.
La propuesta incluye también la creación de una defensa inquilinaria, mediante la cual se busca brindar protección pública a las personas arrendatarias frente a posibles abusos, así como establecer mecanismos para evitar que los procesos de desalojo coloquen a las familias en situación de calle.
Por otro lado, los nuevos conjuntos habitacionales incorporarán elementos del Sistema Público de Cuidados, con espacios destinados al cuidado infantil, personas mayores y personas con discapacidad, además de lavanderías públicas gratuitas y comedores.
Finalmente, Brugada reiteró que la CDMX será sede del Foro Urbano Mundial en 2028, por lo que llamó a las ciudades participantes en el encuentro de Nueva York a mantener el diálogo y avanzar hacia acuerdos internacionales que permitan ampliar el acceso a una vivienda asequible.
“La Ciudad de México se suma a esta iniciativa de construir una coalición por una vivienda asequible a nivel mundial”, concluyó.
