El valor promedio de la vivienda en México mantuvo su tendencia al alza en junio; la diferencia entre la entidad con el precio más alto y la más accesible supera los 38,000 pesos por metro cuadrado
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), el precio de la vivienda en México mantuvo su tendencia al alza durante junio de 2026. El valor promedio nacional se ubicó en 31,911 pesos por metro cuadrado (m²), lo que representa un incremento anual de 4% y un avance mensual de 0.2 por ciento.
El análisis, que considera información de 15 entidades federativas, muestra que laCiudad de Méxicocontinúa como el mercado con el precio más elevado del país, con 58,257 pesos por m². En contraste, Tamaulipas conserva el costo más bajo, con 19,325 pesos por m².
Asimismo, Sonora registró el mayor incremento mensual en los precios de la vivienda, con un crecimiento de 3.3%, mientras que Sinaloa presentó la mayor disminución, al retroceder 0.6% frente a mayo.
Estados con la vivienda más cara en México
Los cinco mercados con los precios de vivienda más altos superan entre 6,600 y más de 26,000 pesos por m² el promedio nacional, lo que refleja las diferencias regionales en el mercado inmobiliario.
La Ciudad de México encabeza el ranking con un precio promedio de 58,257 pesos por m². Aunque mantiene el liderazgo nacional, su crecimiento anual fue de 2.5%, por debajo del promedio del país.
En segundo lugar se ubicó Nuevo León, donde el precio promedio alcanzó 56,076 pesos por m², tras registrar un incremento anual de 4.9 por ciento.
Jalisco ocupó la tercera posición con 47,652 pesos por m² y un crecimiento anual de 5.4%, superior a la variación nacional.
Por su parte, Sinaloa registró un precio promedio de 42,407 pesos por m². Sin embargo, fue la única entidad entre las cinco más caras que reportó una caída mensual, con una disminución de 0.6%, mientras que su variación anual fue de 0.9 por ciento.
Finalmente, Baja California cerró el grupo con un precio promedio de 40,688 pesos por m², acompañado de un incremento anual de 4.9 por ciento.
Estados con la vivienda más barata del país
Aunque mantienen los precios más accesibles del país, las entidades con menor costo también registraron aumentos durante el último año.
Tamaulipas conservó el precio más bajo del mercado nacional, con 19,325 pesos por m². No obstante, también reportó uno de los mayores incrementos anuales, de 9.7 por ciento.
Le siguió Morelos, donde el precio promedio alcanzó 21,574 pesos por m², tras crecer 4.5% respecto a junio de 2025.
En Guanajuato, el valor promedio se ubicó en 22,954 pesos por m², con un incremento anual de 8%, el doble del crecimiento registrado a nivel nacional.
Por su parte, Hidalgo registró un precio promedio de 23,054 pesos por m² y destacó por presentar el mayor crecimiento anual entre las entidades analizadas, con un aumento de 13.6 por ciento.
Finalmente, Sonora completó el listado con un precio promedio de 23,876 pesos por m². Además, fue el estado con el mayor incremento mensual, al registrar un avance de 3.3%, mientras que su crecimiento anual alcanzó 12.8 por ciento.
