Como parte del Programa de Suelo Urbano para la Vivienda, este año se prevé desarrollar 4,375 nuevos predios con servicios en Jalisco
El Gobierno de Jalisco continúa fortaleciendo su estrategia para ampliar el acceso a suelo urbanizado destinado a vivienda social. A través del Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI), inició la urbanización de 385 lotes con servicios en el municipio de San Martín de Hidalgo, como parte del Programa de Suelo Urbano para la Vivienda.
El desarrollo, denominado El Porvenir, busca ofrecer a familias en situación de vulnerabilidad la posibilidad de adquirir un terreno con infraestructura básica, certeza jurídica y condiciones que faciliten posteriormente la construcción de una vivienda.
De acuerdo con el IJALVI, el programa contempla para este año la creación de 4,375 nuevos lotes con servicios en distintos municipios del estado. Con ello, la meta es alcanzar 5,798 lotes urbanizados en los próximos dos años, a fin de ampliar la oferta de suelo formal para atender la demanda habitacional en Jalisco.
Suelo urbanizado con servicios
El fraccionamiento El Porvenir estará conformado por 14 manzanas y 385 lotes, cada uno con una superficie de 105 metros cuadrados. Los terrenos contarán con agua potable, drenaje, energía eléctrica, alcantarillado, machuelos y vialidades pavimentadas.
Cada lote tendrá un costo de 180,000 pesos, con un esquema de aportaciones mensuales que permitirá a las familias liquidarlo en un plazo de hasta dos años.
Durante el arranque de las obras, Luis Guillermo Medrano Barba, director general del IJALVI, destacó que el proyecto permitirá desarrollar viviendas de mayor tamaño gracias a las dimensiones de los predios.
“Con este nuevo desarrollo, realizado en coordinación con UR+PA, ofrecemos lotes de mayor superficie para que las familias puedan construir viviendas más amplias y con mejores condiciones de habitabilidad”, señaló.
Combatir la irregularidad y dar certeza jurídica
Además de ampliar el acceso al suelo urbanizado, el programa busca reducir la proliferación de asentamientos irregulares y prevenir fraudes relacionados con la compra de terrenos sin servicios o sin certeza legal.
Al concluir el pago de los predios y obtener las escrituras, las familias podrán acceder a financiamiento de instituciones públicas o privadas para construir sus viviendas, respaldadas por la propiedad legal del terreno.
El director de UR+PA, Carlos Ochoa Fernández, estimó que las obras del fraccionamiento concluirán en julio de 2027, cuando las familias podrán disponer de un desarrollo completamente urbanizado.
Estrategia estatal
Antes del inicio de las obras, autoridades estatales y municipales recorrieron el fraccionamiento Llano Chico, también desarrollado por el IJALVI, donde previamente se urbanizaron 164 lotes con servicios.
La estrategia forma parte del Programa de Suelo Urbano para la Vivienda, mediante el cual durante 2025 se urbanizaron y entregaron mil 423 lotes en los municipios de Ahualulco de Mercado, Etzatlán y San Juanito de Escobedo.
Con la expansión prevista para este año, el Gobierno de Jalisco busca consolidar una política de acceso a suelo urbano con infraestructura y certeza jurídica que contribuya a facilitar el desarrollo de vivienda social y a contener el crecimiento de asentamientos irregulares en la entidad.
