El nuevo edificio forma parte del plan maestro de OMA para convertir el antiguo penal de Bijlmerbajes en un barrio mixto
La oficina de arquitectura OMA concluyó The Martin, un edificio residencial que forma parte de Bajes Kwartier, el ambicioso proyecto de regeneración urbana que convertirá el antiguo complejo penitenciario de Bijlmerbajes, en Ámsterdam, en un barrio de uso mixto, con viviendas, comercios y espacios públicos diseñados bajo criterios de sostenibilidad.
Diseñado por David Gianotten y Mariano Sagasta, el inmueble representa el más reciente avance del plan maestro desarrollado por OMA para recuperar las 7.5 hectáreas que durante casi cuatro décadas ocuparon las instalaciones penitenciarias, en funcionamiento entre 1978 y 2016.
Una arquitectura abierta donde antes hubo muros
A diferencia del carácter hermético de la antigua prisión, The Martin fue concebido como un edificio permeable y conectado con el entorno. Su volumetría escalonada se compone de cuatro bloques entrelazados que generan una imagen distinta en cada fachada, mientras que balcones continuos recorren todo el perímetro para ofrecer espacios exteriores a cada vivienda.
La estructura incorpora una retícula de aluminio que unifica la composición arquitectónica y barandales de cristal que favorecen la relación visual entre los departamentos y el espacio público.
Además de albergar viviendas, el edificio se ubica sobre el principal eje peatonal del desarrollo, por lo que funciona como un elemento articulador entre las distintas zonas del nuevo barrio.
Vivienda y comunidad
El proyecto ofrece departamentos de entre 50 y 140 metros cuadrados, distribuidos alrededor de un núcleo central y dos atrios interiores donde superficies recubiertas de musgo incorporan vegetación a las áreas comunes.
Entre los espacios compartidos destacan terrazas comunitarias en la azotea, ubicadas en los niveles sexto y noveno, una sala multiusos para actividades vecinales o alojamiento temporal de visitantes y locales comerciales en planta baja que buscan fortalecer la vida cotidiana del desarrollo.
Un barrio construido sobre la reutilización
The Martin forma parte del plan maestro de Bajes Kwartier, un desarrollo de aproximadamente 135,000 metros cuadrados que contempla alrededor de 1,350 viviendas, de las cuales 30% estarán destinadas a vivienda social.
El proyecto también conserva diversos elementos emblemáticos del antiguo penal, entre ellos la calle Kalverstraat, hoy convertida en corredor peatonal y ciclista, además de patios, jardines, parte del muro perimetral, el edificio administrativo y una de las torres originales de vigilancia, integrándolos con nuevas construcciones residenciales, comerciales y culturales.
La sostenibilidad como eje del proyecto
Uno de los aspectos más destacados de la reconversión es su estrategia ambiental. De acuerdo con OMA, 98% de los materiales recuperados de la demolición de la prisión fueron reutilizados o reciclados, incluyendo concreto, acero de refuerzo e incluso antiguas puertas de las celdas.
Asimismo, el nuevo barrio fue diseñado para operar con un sistema energético autosuficiente mediante almacenamiento subterráneo de calor y frío, complementado con paneles fotovoltaicos instalados en cubiertas y fachadas.
Con la conclusión de The Martin, OMA suma una nueva pieza a la transformación de Bajes Kwartier, considerada uno de los proyectos de regeneración urbana más relevantes de Ámsterdam.
