“Next Madrid representa una oportunidad única para redefinir el tejido urbano de la capital”, señaló Soledad López
La capital española avanza hacia un nuevo paradigma urbano. En el norte de Madrid, el proyecto Next Madrid busca transformar la zona de Manoteras en un referente de regeneración sostenible, combinando vivienda, oficinas y espacios públicos de calidad.
La plataforma ha incorporado recientemente a Iba Capital Partners y Catella AM Iberia como nuevos socios estratégicos, que se suman a los participantes iniciales: Árima, Bermejo & Williamson Real Estate, Onix y PineBridge Investments, con la colaboración técnica de CBRE.
De acuerdo con Soledad López, directora ejecutiva de CBRE Iberia, “Next Madrid representa una oportunidad única para redefinir el tejido urbano de la capital, impulsando una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar del ocio bajo principios de sostenibilidad, innovación y bienestar”.
Un modelo urbano integral
El proyecto busca revitalizar un área con alto potencial de conexión y desarrollo, integrando espacios de oficinas, zonas verdes, áreas de restauración y mejoras de movilidad. Su objetivo es promover un entorno mixto y accesible que combine usos residenciales y empresariales con espacios públicos de calidad.
Asimismo, la propuesta se alinea con las estrategias urbanas europeas de regeneración sostenible, priorizando la densificación equilibrada y el aprovechamiento de infraestructuras existentes, frente a la expansión periférica. Iniciativas de este tipo buscan reactivar zonas industriales o de servicios subutilizadas, adaptándolas a los nuevos hábitos urbanos y laborales.
Un nuevo polo en el norte de Madrid
La zona de Manoteras, situada cerca del eje de infraestructuras M-11 y del parque empresarial de Las Tablas, ha ganado relevancia en los últimos años como polo de atracción de empresas tecnológicas y de servicios. Con este plan, Next Madrid pretende consolidar un nuevo distrito urbano con mezcla de usos, mayor conectividad y espacios sostenibles, impulsando un modelo de ciudad más compacto y resiliente.
Expertos del sector coinciden en que el interés de fondos y gestores internacionales por proyectos de regeneración urbana en España refleja la búsqueda de activos con valor añadido y visión de largo plazo, en un contexto de moderación de la promoción residencial tradicional.
