La compañía también indicó que la tasa de vacancia de oficinas pasó de 18.97% a 16.17%
Durante el segundo trimestre del año (2T2025), la absorción bruta del mercado de oficinas alcanzó 198,100 metros cuadrados (m²), lo que representa un aumento del 55.5% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
De acuerdo con un análisis de Grupo FREL, este comportamiento consolida la recuperación del sector y refleja su dinamismo hacia el cierre del año, ya que la absorción neta sumó 90,950 m².
Además, la tasa de vacancia nacional descendió de 18.97% a 16.17% en tan solo un año. Esta contracción en la disponibilidad de espacios impulsa las rentas al alza, por lo que el precio promedio se elevó 1.67%, ubicándose en 21.27 dólares por m².
Grupo FREL destacó que la Ciudad de México se mantiene como líder del mercado de oficinas, con un inventario de 9.1 millones de m² y una tasa de vacancia de 17.23%. Sin embargo, Monterrey y Guadalajara también muestran un panorama positivo, con tasas de vacancia de 12.86% y 10.54%, respectivamente.
Por último, el sector de oficinas prevé ampliar su portafolio. Durante el 2T2025 se entregaron 14,000 m² en Querétaro y Guadalajara; no obstante, se proyecta la incorporación de 615,000 m² de nuevos desarrollos hacia finales de 2026.
