De esta manera, Nuevo León se mantiene como la entidad más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, elaborado por Tinsa México, al cierre de noviembre de 2023, el estado de Nuevo León reportó la escrituración de más de 44,000 unidades de vivienda nueva y usada.
Por lo anterior, Nuevo león se mantiene como la entidad más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país; además de que concentró el 11.4% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
La consultora indicó que, tan solo en el último trimestre del año (4T2023), se desplazaron más de 6,965 unidades de vivienda nueva, principalmente en los municipios de Monterrey, Juárez y García, que, con 3,244 unidades, concentraron el 46% de estas ventas.
El total de ventas del 4T2023 representa un crecimiento trimestral de 6.8%, frente a las 6,520 viviendas que se vendieron en el 3T2023.
Asimismo, Tinsa destacó que las unidades que se desplazaron en Nuevo León se distribuyeron en cuatro segmentos, donde la vivienda social concentró el 56% de las ventas, la media el 23%, la residencial 19% y la residencial plus/ luxury el 2 por ciento.
Por otro lado, noviembre de 2023 cerró con 46,531 unidades disponibles en la Zona Metropolitana de Monterrey, así como un total de 449 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos económicos.
“Los proyectos de tipo social representaron un 20% de la oferta, el segmento medio un 27%, el residencial / residencial plus 43%, y luxury con el restante 10%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
Finalmente, la firma mencionó que, durante el 4T2023 se observó una variación del 5.1% en los precios de venta con respecto al trimestre anterior, y del 5.9% en los precios por metro cuadrado (m²).
Los segmentos sociales presentan un promedio de 10,415 pesos por m², el segmento medio de 19,796 pesos, el residencial y residencial plus de 56,621, y el luxury de 108,521 pesos por m². En general, el mercado de Nuevo león presentó una variación anual del 21.4 por ciento.
