Para evitar fraudes inmobiliarios, expertos recomiendan evitar proporcionar documentos con datos personales que permitan al estafador utilizarlos para forzar la venta
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), los fraudes inmobiliarios, que consisten en el incumplimiento a un acuerdo trazado dentro de una transacción inmobiliaria, representan pérdidas anuales por cerca de 600 millones de pesos.
Además, actualmente, este tipo de fraudes son una de las 10 principales quejas presentadas ante la Procuraduría Federal del Consumidor (Profecto); especialmente en la Ciudad de México, Jalisco, Guanajuato, Estado de México y Nuevo León.
¿Cómo identificar fraudes inmobiliarios?
Ante la constante incidencia de fraudes inmobiliarios en el país, expertos de la startup WaloPay comparten algunas de las señales con las que se puede reconocer este tipo de estafa:
- Información limitada y confusa sobre el inmueble.
- Pretextos u obstáculos para convenir una visita presencial al inmueble.
- Presión y exceso de interés por una venta rápida.
- Precios demasiado bajos sobre la propiedad.
- Negación a celebrar el contrato.
- Solicitud de datos bancarios y de abonos antes de celebrar el contrato.
¿Cómo evitar caer en un fraude?
Asimismo, los especialistas brindan recomendaciones para evitar ser víctimas de estafas, por ejemplo:
- Nunca dar dinero por adelantado si no existe documento que muestre explícitamente la transmisión del derecho sobre el uso de la propiedad.
- Evitar proporcionar documentos con datos personales que permitan al estafador utilizarlos para forzar la venta.
- Consultar que la propiedad exista en el Registro Público de la Propiedad.
De igual manera, recordaron que actualmente existen los pagos escrow; en los que el dinero permanece en custodia o depósito hasta que se completa correctamente la operación que origina el pago. De esta manera se garantiza que los fondos de una transacción de bienes raíces cambien de manos al momento del cierre.
Además, mediante este tipo de servicio, el pago no se realiza de forma directa, sino a través de un tercero; quien custodia el dinero y lo entrega al destinatario cuando se hayan cumplido las condiciones previamente acordadas.
“La startup tapatía WaloPay ayuda a evitar fraudes en pagos entre particulares a través de tecnología escrow. Esta plataforma de reciente lanzamiento se dedica a crear transacciones seguras que protegen de estafas cuando quieres comprar o vender con alguien que no conoces”, señaló la firma en un comunicado.
