El mercado de Monterrey tiene un inventario de 1.52 millones de m² de oficinas, de los cuales el 14% se encuentran disponibles
La entrada de grandes firmas de coworking o espacios compartidos como WeWork a Monterrey, impulsó la demanda de oficinas en centros de negocios o business centers en 2019 hasta 22%, revelan datos de la plataforma inmobiliaria Datoz.
De acuerdo con un análisis realizado por la compañía, la absorción bruta de oficinas nuevas en este mercado durante 2019 fue de 53,052 metros cuadrados (m²), de los cuales 11,240 m² fueron rentados por business centers.
“En 2019 los business center pasan a liderar parte de la demanda de espacios tradicionales de oficinas con el 22%. Esto se debe a la participación de WeWork tanto en 2019 como en 2018”, refirió Sergio Mireles, socio fundador de Datoz.
WeWork detonó la demanda al realizar la mayor transacción en renta del año en el edificio T.O.P de Torres Obispado, en el que sumó 10,528 m², cifra que representa 20% de la absorción bruta total de Monterrey.
La empresa de coworking también ayudó a que el corredor Obispado tuviera una participación de 19% en la demanda de oficinas, sólo después de Valle Oriente que concentró 37%, detallan en el reporte.
En agosto de 2018 WeWork se instaló en Monterrey con la apertura del edificio Antonio L. Rodríguez que ocupó 7,770 m² ofreció 1,696 escritorios. Al cierre de 2019, la empresa tiene seis ubicaciones, una de ellas en construcción, que suman 32,683 m² y 6,494 escritorios.
